Rua Dias de Aguiar (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Dias de Aguiar, na Vila Guilherme, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.199/m²9 vendas · mediana R$ 455 mil (73 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 380 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.480/m² – R$ 6.205/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 3.588/m²
Financiadas20%
- 10/08/2026Rua Dias de Aguiar, 179179 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954137 m²R$ 445.000R$ 3.248/m²
- 03/04/2024Rua Dias de Aguiar, 23CasaResidência · construído em 195473 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 31/05/2023Rua Dias de Aguiar, 63CasaResidência · construído em 194970 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
- 09/03/2023Rua Dias de Aguiar, 108CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992191 m²R$ 710.000R$ 3.717/m²
- 09/03/2023Rua Dias de Aguiar, 25CasaResidência · construído em 195451 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²
- 01/02/2023Rua Dias de Aguiar, 155CasaResidência · construído em 198472 m²R$ 435.000R$ 6.042/m²
- 26/08/2022Rua Dias de Aguiar, 101CasaResidência · construído em 194587 m²R$ 430.000R$ 4.943/m²
- 09/05/2022Rua Dias de Aguiar, 63CasaResidência · construído em 194970 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
- 15/02/2022Rua Dias de Aguiar, 173CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 357 mil (85%)121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
- 16/08/2021Rua Dias de Aguiar, 168CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198233,33% transferido450 m²R$ 265.000—
- 23/07/2021Rua Dias de Aguiar, 91CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 495 mil (90%)180 m²R$ 550.000R$ 3.056/m²
- 10/03/2020Rua Dias de Aguiar, 28CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 130.000R$ 1.625/m²
- 15/08/2018Rua Dias de Aguiar, 49CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 287.026R$ 3.588/m²
- 20/03/2017Rua Dias de Aguiar, 58CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 169 mil (58%)80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 20/01/2015Rua Dias de Aguiar, 144CasaResidência · construído em 1954101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 05/11/2010Rua Dias de Aguiar, 9090 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 191940,99% transferido300 m²R$ 79.423—
- 26/11/2014Rua Dias de Aguiar, 144CasaResidência · construído em 1954101 m²R$ 135.000R$ 1.337/m²
- 25/08/2014Rua Dias de Aguiar, 121CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 203 mil (58%)97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 21/08/2014Rua Dias de Aguiar, 121CasaResidência · construído em 196797 m²R$ 982R$ 10/m²
- 31/03/2014Rua Dias de Aguiar, 97CasaResidência · construído em 198066,66% transferido180 m²R$ 235.000—
- 22/11/2013Rua Dias de Aguiar, 21CasaResidência · construído em 196761 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 09/05/2013Rua Dias de Aguiar, 54CasaResidência · construído em 197066 m²R$ 65.000R$ 985/m²
- 13/12/2012Rua Dias de Aguiar, 25CasaResidência · construído em 195451 m²R$ 87.000R$ 1.706/m²
- 17/08/2012Rua Dias de Aguiar, 91CasaResidência · construído em 1980180 m²R$ 200.000R$ 1.111/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 1.408/m² · 2 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 2.788/m² · 2 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 2.472/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 2.970/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 3.588/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 4.143/m² · 3 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 4.228/m² · 4 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 5.479/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 3.248/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.228/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.479/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.248/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691771%
- Anos 7014,2%
- Anos 80521%
- Anos 9014,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 71% | R$ 4,4 mi |
| Anos 70 | 1 | 4,2% | R$ 65 mil |
| Anos 80 | 5 | 21% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 710 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 379.518R$ 5.199/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dias de Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 8.916/m² | R$ 544 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 6.238/m² | R$ 455 mil |
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 4.475/m² | R$ 228 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 2.470/m² | R$ 198 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.896/m² | R$ 472 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 1.984/m² | R$ 131 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 6.216/m² | R$ 497 mil |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 5.154/m² | R$ 361 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 3.265/m² | R$ 588 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 6.205/m² | R$ 540 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.480/m² | R$ 856 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 6.209/m² | R$ 602 mil |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 3.723/m² | R$ 376 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 7.281/m² | R$ 524 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.454/m² | R$ 539 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.248/m² | R$ 445 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dias de Aguiar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dias de Aguiar?
A Rua Dias de Aguiar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dias de Aguiar?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Dias de Aguiar vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dias de Aguiar?
É o nº 25, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dias de Aguiar?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Dias de Aguiar, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.