Rua Catapara, 97 (Vila Guilherme)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.315/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 360 mil
57 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 310 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.315/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 360 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.315/m²
Unidade típica
R$ 360 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.375/m² – R$ 6.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.870/m²
Financiadas8%
  1. 10/08/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 248 mil (80%)49 m²R$ 310.000R$ 6.327/m²
  2. 06/06/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202091 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
  3. 05/05/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
  4. 05/10/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202091 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
  5. 22/07/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
  6. 22/07/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
  7. 08/07/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  8. 22/07/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202091 m²R$ 160.000R$ 1.758/m²
  9. 25/06/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
  10. 30/06/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
  11. 24/06/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
  12. 29/06/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 720 mil
~2 unidades de 57 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 113 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil202020222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020—R$ 2.632/m² · 1
2021R$ 3.673/m² · 8R$ 3.673/m² · 9
2022R$ 2.088/m² · 1R$ 3.638/m² · 2
2025R$ 4.928/m² · 2R$ 4.928/m² · 2
2026R$ 6.327/m² · 1R$ 6.327/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas2021202220252026
Ver tabela
20218 vendas · R$ 3.673/m²
20221 vendas · R$ 2.088/m²
20252 vendas · R$ 4.928/m²
20261 vendas · R$ 6.327/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
  • Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%R$ 310 mil
Sem financiamento informado1192%R$ 2,6 mi

Calculadora

R$ 359.950R$ 6.315/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Catapara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Casa1R$ 3.344/m²R$ 669 mil
Nº 45Casa1R$ 2.816/m²R$ 397 mil
Nº 76Casa1R$ 2.993/m²R$ 892 mil
Nº 88Apartamento2R$ 5.100/m²R$ 243 mil
Nº 89Casa1R$ 4.091/m²R$ 818 mil
Nº 101Casa1R$ 4.166/m²R$ 671 mil
Nº 156Casa1R$ 5.470/m²R$ 1,4 mi
Nº 161Casa1R$ 4.503/m²R$ 887 mil
Nº 167Casa1R$ 5.028/m²R$ 991 mil
Nº 177Casa1R$ 7.134/m²R$ 1,1 mi

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