Rua Catapara (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Catapara, na Vila Guilherme, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.315/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 97, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.315/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 35
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 360 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.166/m²3 vendas · mediana R$ 818 mil (200 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 833 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.128/m² – R$ 4.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.762/m²
Financiadas21%
- 28/04/2026Rua Catapara, 101CasaResidência · construído em 1977161 m²R$ 650.000R$ 4.037/m²
- 28/11/2025Rua Catapara, 156CasaResidência · construído em 1969250 m²R$ 1.280.000R$ 5.120/m²
- 18/07/2025Rua Catapara, 177VILA PAIVAResidência · construído em 202334% transferido562 m²R$ 1.000.000—
- 07/07/2025Rua Catapara, 177VILA PAIVAResidência · construído em 202334% transferido562 m²R$ 900.000—
- 06/11/2024Rua Catapara, 89CasaResidência · construído em 1985200 m²R$ 720.000R$ 3.600/m²
- 18/06/2024Rua Catapara, 177VILA PAIVAResidência · construído em 197034% transferidoSFH · R$ 457 mil (38%)150 m²R$ 1.200.000—
- 12/01/2023Rua Catapara, 229CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 600 mil (50%)271 m²R$ 1.200.000R$ 4.428/m²
- 15/12/2021Rua Catapara, 177VILA PAIVAResidência · construído em 1970150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
- 27/10/2021Rua Catapara, 40CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 07/12/2018Rua Catapara, 51FD 55Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780% transferido239 m²R$ 360.000—
- 08/08/2018Rua Catapara, 313CasaResidência · construído em 2011320 m²R$ 1.150.000R$ 3.594/m²
- 26/06/2018Rua Catapara, 313CasaResidência · construído em 201150% transferido320 m²R$ 508.803—
- 27/04/2017Rua Catapara, 76CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984298 m²R$ 520.000R$ 1.745/m²
- 14/10/2015Rua Catapara, 303CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 244 mil (47%)172 m²R$ 520.000R$ 3.023/m²
- 08/01/2013Rua Catapara, 161CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 260 mil (59%)197 m²R$ 440.000R$ 2.234/m²
- 31/01/2013Rua Catapara, 193CasaResidência · construído em 1995241 m²R$ 180.000R$ 747/m²
- 28/08/2012Rua Catapara, 167CasaResidência · construído em 2011197 m²R$ 450.000R$ 2.284/m²
- 16/09/2011Rua Catapara, 275VILA GUILHERResidência · construído em 1987218 m²R$ 91.000R$ 417/m²
- 05/07/2011Rua Catapara, 45CasaResidência · construído em 1967141 m²R$ 150.000R$ 1.064/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
5 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 741/m² · 2 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 2.284/m² · 1 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 1.490/m² · 2 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 3.023/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 1.745/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 3.594/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 3.917/m² · 2 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | — | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 4.428/m² · 1 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 5.120/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 4.037/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 741/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.490/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.745/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.428/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.120/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.037/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969411%
- Anos 70411%
- Anos 80514%
- Anos 9012,9%
- 2010 em diante2160%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 11% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 4 | 11% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 14% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,9% | R$ 180 mil |
| 2010 em diante | 21 | 60% | R$ 8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%
- Sem financiamento informado2483%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 17% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 83% | R$ 11,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3497%
- Cessões de direitos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 97% | R$ 16,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 90 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1543%
- Residencial horizontal2057%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 43% | R$ 3,6 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 57% | R$ 12,7 mi |
Calculadora
R$ 833.103R$ 4.166/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Catapara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 669 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 397 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 2.993/m² | R$ 892 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 2 | R$ 5.100/m² | R$ 243 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 818 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 12 | R$ 6.315/m² | R$ 360 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 671 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.470/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.503/m² | R$ 887 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.028/m² | R$ 991 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 7.134/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 1.506/m² | R$ 363 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 379 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 1.105/m² | R$ 241 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 916 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Catapara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Catapara?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Catapara é de R$ 6.315/m², 45% acima da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Catapara?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Catapara vale cerca de R$ 360 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Catapara?
É o nº 97, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catapara?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Catapara, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.