Rua Capitão Luís Ramos, 82 (Vila Guilherme)

Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 242 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.522/m²
Vendas registradas
70
desde 2011
Valor mediano
R$ 270 mil
71 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 242 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.522/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 270 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.522/m²
Unidade típica
R$ 370 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.336/m² – R$ 4.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 242 mil
Maior valorR$ 336 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas46%
  1. 24/08/2026AP 7 BL 2 TRApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 203 mil (84%)71 m²R$ 241.647R$ 3.403/m²
  2. 25/02/2026AP 26 A 2 BL IApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 185 mil (65%)71 m²R$ 286.274R$ 4.032/m²
  3. 25/02/2026AP 26 A 2 BL IApartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 3.024R$ 43/m²
  4. 05/01/2026AP4 TERREO BLIIIApartamento em condomínio · construído em 197590 m²R$ 317.000R$ 3.522/m²
  5. 02/12/2025AP 37 A 3 BL IApartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
  6. 18/11/2025AP08 TERREO BLIVApartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 170.000R$ 2.394/m²
  7. 07/04/2025AP 37 A 3 BL IApartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 259.000R$ 3.648/m²
  8. 02/08/2024AP 25 A2 BL 111Apartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 245.000R$ 3.451/m²
  9. 17/07/2024AP 36 A 3 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 234 mil (74%)71 m²R$ 315.000R$ 4.437/m²
  10. 06/10/2023AP 16 A 1 BL IApartamento em condomínio · construído em 1975MCMV · R$ 105 mil (46%)71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
  11. 12/09/2023AP 3 BL 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 197590 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
  12. 30/08/2023AP 37 BL 111Apartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 244.400R$ 3.442/m²
  13. 18/08/2023AP 8 BL 2 TRApartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
  14. 03/07/2023AP 14 A 1 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 240 mil (80%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
  15. 04/07/2023AP 37Apartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 160.000R$ 2.254/m²
  16. 29/05/2023AP 22 A 2 BL IApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 250 mil (74%)90 m²R$ 336.000R$ 3.733/m²
  17. 14/04/2023AP 22 A 2 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 240 mil (80%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
  18. 06/02/2023AP 25 A 2 BL IApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 106 mil (75%)71 m²R$ 141.000R$ 1.986/m²
  19. 16/09/2022AP 15 A1 BL IVApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 172 mil (80%)71 m²R$ 215.000R$ 3.028/m²
  20. 27/05/2022AP12 A1 BLIIIApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 130 mil (43%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
  21. 19/11/2021AP 4 TRApartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 120.000R$ 1.690/m²
  22. 05/10/2021AP 12 A1 BL IVApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 60 mil (40%)71 m²R$ 148.222R$ 2.088/m²
  23. 02/06/2021AP 32 A 3 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 255 mil (93%)90 m²R$ 275.570R$ 3.062/m²
  24. 17/02/2021AP 32 A 3 BLApartamento em condomínio · construído em 197590 m²R$ 80.000R$ 889/m²
  25. 01/10/2020AP 16 A1 BLApartamento em condomínio · construído em 197671 m²R$ 154.500R$ 2.176/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
6.198 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,1 mi
~115 unidades de 71 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 2.046 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
20 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.203/m² · 5R$ 1.429/m² · 15
2012R$ 2.778/m² · 3R$ 2.019/m² · 9
2013R$ 2.113/m² · 7R$ 2.113/m² · 16
2014R$ 1.038/m² · 2R$ 1.581/m² · 6
2015R$ 2.761/m² · 1R$ 2.436/m² · 4
2016R$ 2.538/m² · 2R$ 1.714/m² · 4
2017R$ 1.408/m² · 1R$ 2.490/m² · 2
2018R$ 2.706/m² · 2R$ 3.107/m² · 4
2019R$ 3.803/m² · 1R$ 2.484/m² · 5
2020R$ 2.176/m² · 3R$ 2.952/m² · 3
2021R$ 1.889/m² · 4R$ 2.484/m² · 9
2022R$ 3.181/m² · 2R$ 3.028/m² · 9
2023R$ 3.239/m² · 9R$ 3.333/m² · 11
2024R$ 3.944/m² · 2R$ 3.451/m² · 3
2025R$ 3.648/m² · 3R$ 3.491/m² · 6
2026R$ 3.463/m² · 4R$ 3.777/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112014201720209 vendas20232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.203/m²
20123 vendas · R$ 2.778/m²
20137 vendas · R$ 2.113/m²
20142 vendas · R$ 1.038/m²
20151 vendas · R$ 2.761/m²
20162 vendas · R$ 2.538/m²
20171 vendas · R$ 1.408/m²
20182 vendas · R$ 2.706/m²
20191 vendas · R$ 3.803/m²
20203 vendas · R$ 2.176/m²
20214 vendas · R$ 1.889/m²
20222 vendas · R$ 3.181/m²
20239 vendas · R$ 3.239/m²
20242 vendas · R$ 3.944/m²
20253 vendas · R$ 3.648/m²
20264 vendas · R$ 3.463/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1933%
  • Minha Casa Minha Vida11,8%
  • Sem financiamento informado3765%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1933%R$ 3,9 mi
Minha Casa Minha Vida11,8%R$ 230 mil
Sem financiamento informado3765%R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8493%
  • Execuções, leilões e retomadas66,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8493%R$ 11,3 mi
Execuções, leilões e retomadas66,7%R$ 646 mil

Calculadora

R$ 369.833R$ 3.522/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capitão Luís Ramos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 8Casa3R$ 3.786/m²R$ 829 mil
Nº 11Casa1R$ 9.474/m²R$ 474 mil
Nº 12Apartamento23R$ 3.329/m²R$ 350 mil
Nº 13Casa1R$ 3.378/m²R$ 304 mil
Nº 17Casa1R$ 993/m²R$ 189 mil
Nº 23Casa1R$ 3.977/m²R$ 795 mil
Nº 107Casa1R$ 5.925/m²R$ 711 mil
Nº 109Casa1R$ 9.310/m²R$ 605 mil
Nº 141Casa1R$ 4.491/m²R$ 516 mil
Nº 155Casa3R$ 6.689/m²R$ 816 mil

Ver a Rua Capitão Luís Ramos completa →