Rua Cachoeira do Arari, 550 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.355/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.355/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 281 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.342/m²Unidade típica
R$ 413 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.696/m² – R$ 5.102/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 4.708/m²
Financiadas50%
- 14/01/2025UNID 12Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 245.000R$ 4.804/m²
- 20/10/2023UNID 22Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 199 mil (80%)54 m²R$ 249.000R$ 4.611/m²
- 30/08/2022Unidade Autonoma 1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 29/08/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 165 mil (77%)—R$ 215.000—
- 12/08/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 135 mil (79%)—R$ 170.000—
- 30/06/2022casa 04Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 159 mil (67%)—R$ 239.000—
- 20/06/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 146 mil (66%)—R$ 220.000—
- 03/06/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 184.000—
- 23/06/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 140.000—
- 03/06/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 131.005—
- 23/06/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 128.125—
- 23/06/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 128.125—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 844 mil
~3 unidades de 53 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
10 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.149/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.241/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.611/m² · 1 | R$ 4.611/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.804/m² · 1 | R$ 4.804/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.611/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.804/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Minha Casa Minha Vida214%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 844 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 14% | R$ 513 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical250%
- Terreno250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 50% | R$ 494 mil |
| Terreno | 2 | 50% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 412.500R$ 4.342/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cachoeira do Arari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 406 | Casa | 6 | R$ 3.055/m² | R$ 706 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 1.117/m² | R$ 430 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 2.465/m² | R$ 547 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 3.343/m² | R$ 873 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 3.300/m² | R$ 455 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 865/m² | R$ 158 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 514 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 4.587/m² | R$ 390 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 282 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 532 mil |