Rua Cacador, 539 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 246 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.572/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 246 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.572/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 262 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.530/m²Unidade típica
R$ 216 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.384/m² – R$ 5.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 246 mil
Maior valorR$ 246 mil
Mediana da listaR$ 5.228/m²
Financiadas—
- 22/10/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 197 mil (80%)47 m²R$ 245.718R$ 5.228/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
324 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 809 mil
1 unidade de 208 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 4.487/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.744/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.228/m² · 1 | R$ 5.228/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 894 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical114%
- Residencial horizontal686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 14% | R$ 246 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 86% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 215.651R$ 5.530/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cacador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 705 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 6.867/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 6.889/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 482 | Casa | 3 | R$ 6.339/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 509 | Casa | 2 | R$ 6.473/m² | R$ 868 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 7.721/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 527 | Casa | 2 | R$ 7.331/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 531 | Casa | 3 | R$ 6.325/m² | R$ 1 mi |