Rua Cacador, 482 (Vila Guilherme)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.339/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 184 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.339/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (184 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.273/m²Unidade típica
R$ 701 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.923/m² – R$ 4.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.620/m²
Financiadas—
- 08/04/2026L 34B QD 05Residência · construído em 2013SFH · R$ 626 mil (61%)184 m²R$ 1.030.000R$ 5.598/m²
- 29/03/2018L 34B QD 05Residência · construído em 2013184 m²R$ 850.000R$ 4.620/m²
- 13/12/2013L 34B QD 05Residência · construído em 2013184 m²R$ 600.000R$ 3.261/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 184 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 626 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.102/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.459/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 2.563/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.913/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.471/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.620/m² · 1 | R$ 4.620/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.120/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.455/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.224/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.902/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.317/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.875/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.200/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.598/m² · 1 | R$ 4.241/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.598/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 700.727R$ 4.273/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cacador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 437 | Apartamento | 4 | R$ 5.384/m² | R$ 210 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 4.502/m² | R$ 675 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 705 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 6.867/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 6.889/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 509 | Casa | 2 | R$ 6.473/m² | R$ 868 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 7.721/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 527 | Casa | 2 | R$ 7.331/m² | R$ 1,2 mi |