Rua Cacador, 437 (Vila Guilherme)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.386/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 210 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.386/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 210 mil (39 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.532/m²Unidade típica
R$ 216 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.386/m² – R$ 5.554/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.744/m²
Financiadas—
- 07/05/2024AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 152 mil (80%)39 m²R$ 190.000R$ 4.872/m²
- 07/02/2024AP 02Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- 01/12/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 09/02/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
227 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 210 mil
1 unidade de 39 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 4.487/m² · 2 | R$ 4.487/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.744/m² · 2 | R$ 4.744/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.228/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.744/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 530 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Partilhas e divisões117%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 720 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 17% | R$ 32 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 215.740R$ 5.532/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cacador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.661/m² | R$ 930 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 2.341/m² | R$ 953 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 600 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 4.505/m² | R$ 676 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 704 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.134/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 6.862/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 6.885/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 482 | Casa | 3 | R$ 6.334/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 4.046/m² | R$ 1,3 mi |