Rua Antônio Magalhães, 61 (Vila Guilherme)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.069/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 588 mil
136 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.069/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 588 mil (136 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.356/m²
Unidade típica
R$ 534 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.583/m² – R$ 4.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.499/m²
Financiadas25%
  1. 11/09/2025APTO 72 VAGA 24Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
  2. 08/11/2024APTO 121 VAGA 40Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 516 mil (57%)c/ vaga237 m²R$ 900.000R$ 3.797/m²
  3. 02/08/2024APTO 104 VAGA 43Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 460 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 575.000R$ 4.259/m²
  4. 05/01/2024APTO 13 VAGA 47Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga137 m²R$ 470.000R$ 3.431/m²
  5. 28/06/2023APTO 91 VAGA 31Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga137 m²R$ 490.000R$ 3.577/m²
  6. 26/12/2022APTO 51 VAGA 15Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
  7. 10/11/2022APTO 73 VAGA 25Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
  8. 22/07/2022APTO 74 VAGA 26Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 360 mil (71%)c/ vaga135 m²R$ 510.000R$ 3.778/m²
  9. 10/05/2021APTO 54 VAGA 18Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga138 m²R$ 365.000R$ 2.645/m²
  10. 02/03/2021APTO 91 VAGAApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga137 m²R$ 150.000—
  11. 23/12/2020APTO 24 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga138 m²R$ 385.000R$ 2.790/m²
  12. 07/07/2020APTO 31 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
  13. 29/11/2019APTO 72 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 100 mil (31%)c/ vaga135 m²R$ 320.000R$ 2.370/m²
  14. 09/03/2019APTO 113 VAGApartamento em condomínio · construído em 1990137 m²R$ 370.000R$ 2.701/m²
  15. 16/09/2016APTO 43 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 240.000R$ 1.727/m²
  16. 14/05/2015APTO 114 VAGApartamento em condomínio · construído em 1990135 m²R$ 420.000R$ 3.111/m²
  17. 11/09/2014APTO 34 VAGAApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga138 m²R$ 25.000—
  18. 22/11/2013APTO 93 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 315 mil (88%)c/ vaga137 m²R$ 360.000R$ 2.628/m²
  19. 27/12/2012APTO 84 VAGAApartamento em condomínio · construído em 199090% transferidoc/ vaga135 m²R$ 315.000—
  20. 27/12/2012APTO 84 VAGAApartamento em condomínio · construído em 199010% transferidoc/ vaga135 m²R$ 35.000—
  21. 30/10/2012APTO 103 VAGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 286 mil (79%)137 m²R$ 360.000R$ 2.628/m²
  22. 09/10/2012APTO 51 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 280.000R$ 2.014/m²
  23. 25/05/2012APTO 13 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga137 m²R$ 200.000R$ 1.460/m²
  24. 13/04/2012APTO 24 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
  25. 02/12/2011APTO 121 VAGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 350 mil (80%)237 m²R$ 437.050R$ 1.844/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~30 unidades de 136 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 339 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
4 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.866/m² · 8R$ 1.520/m² · 13
2012R$ 2.094/m² · 4R$ 2.094/m² · 6
2013R$ 2.628/m² · 1R$ 2.914/m² · 4
2014—R$ 2.083/m² · 3
2015R$ 3.111/m² · 1R$ 1.994/m² · 2
2016R$ 1.727/m² · 1R$ 1.727/m² · 1
2017—R$ 4.640/m² · 1
2018—R$ 2.660/m² · 2
2019R$ 2.536/m² · 2R$ 2.701/m² · 3
2020R$ 2.474/m² · 2R$ 2.500/m² · 3
2021R$ 2.645/m² · 1R$ 2.156/m² · 2
2022R$ 3.650/m² · 3R$ 3.597/m² · 7
2023R$ 3.577/m² · 1R$ 3.577/m² · 5
2024R$ 3.797/m² · 3R$ 4.000/m² · 7
2025R$ 2.963/m² · 1R$ 2.023/m² · 4
2026—R$ 6.333/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas2011201320162020202220242025
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.866/m²
20124 vendas · R$ 2.094/m²
20131 vendas · R$ 2.628/m²
20151 vendas · R$ 3.111/m²
20161 vendas · R$ 1.727/m²
20192 vendas · R$ 2.536/m²
20202 vendas · R$ 2.474/m²
20211 vendas · R$ 2.645/m²
20223 vendas · R$ 3.650/m²
20231 vendas · R$ 3.577/m²
20243 vendas · R$ 3.797/m²
20251 vendas · R$ 2.963/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
  • Sem financiamento informado1275%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado1275%R$ 4,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3291%
  • Cessões de direitos12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3291%R$ 10,7 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 300 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,7%R$ 830 mil

Calculadora

R$ 536.617R$ 4.363/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Antônio Magalhães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 9Casa2R$ 3.056/m²R$ 519 mil
Nº 21Casa1R$ 5.965/m²R$ 477 mil
Nº 56Vaga de garagem77R$ 687/m²R$ 25 mil
Nº 62Casa1R$ 2.523/m²R$ 969 mil
Nº 85Casa1R$ 3.971/m²R$ 516 mil
Nº 128Casa1R$ 5.162/m²R$ 681 mil
Nº 138Casa2R$ 2.972/m²R$ 392 mil
Nº 142Casa1R$ 9.534/m²R$ 1,6 mi
Nº 152Casa1R$ 3.228/m²R$ 549 mil
Nº 156Casa1R$ 3.615/m²R$ 730 mil

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