Rua Antônio Magalhães, 56 (Vila Guilherme)
Foram registradas 114 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 687/m²
- Vendas registradas
- 114
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 25 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 760 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 687/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 25 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 687/m²Unidade típica
R$ 25 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 429/m² – R$ 946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 77
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 133 mil
Mediana da listaR$ 1.429/m²
Financiadas0%
- 14/08/2026VG 8A 3 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200037 m²R$ 35.000R$ 946/m²
- 14/08/2026VG 8 3 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200037 m²R$ 35.000R$ 946/m²
- 05/12/2025VG 19 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200035 m²R$ 15.000R$ 429/m²
- 05/12/2025VG 19A 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200035 m²R$ 15.000R$ 429/m²
- 07/08/2025VG 14A 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200035 m²R$ 27.000R$ 771/m²
- 07/08/2025VG 14 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200035 m²R$ 27.000R$ 771/m²
- 08/08/2025VG 19A 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200035 m²R$ 25.000R$ 714/m²
- 08/08/2025VG 19 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200035 m²R$ 25.000R$ 714/m²
- 04/10/2024VG 37A 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200037 m²R$ 110.000R$ 2.973/m²
- 04/10/2024VG 26A 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200037 m²R$ 110.000R$ 2.973/m²
- 04/10/2024VG 37 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200037 m²R$ 110.000R$ 2.973/m²
- 10/09/2024VG 41 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200035 m²R$ 110.000R$ 3.143/m²
- 10/09/2024VG 41A 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200035 m²R$ 110.000R$ 3.143/m²
- 24/07/2024VG 33A 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200035 m²R$ 132.500R$ 3.786/m²
- 24/07/2024VG 33 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200035 m²R$ 132.500R$ 3.786/m²
- 21/03/2024VG 73A 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200035 m²R$ 36.765R$ 1.050/m²
- 21/03/2024VG 73 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200035 m²R$ 36.765R$ 1.050/m²
- 29/08/2023VG 26A 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200037 m²R$ 105.000R$ 2.838/m²
- 29/08/2023VG 37A 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200037 m²R$ 105.000R$ 2.838/m²
- 29/08/2023VG 37 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200037 m²R$ 105.000R$ 2.838/m²
- 12/07/2023VG 17A 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200035 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 12/07/2023VG 17 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200035 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 26/04/2023VG 15 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200035 m²R$ 87.500R$ 2.500/m²
- 26/04/2023VG 15A 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200035 m²R$ 87.500R$ 2.500/m²
- 28/02/2023VG 59 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200035 m²R$ 99.000R$ 2.829/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.150 m²
95 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
114
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 435 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
3 de 121 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 857/m² · 12 | R$ 857/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.486/m² · 2 | R$ 1.486/m² · 2 |
| 2013 | R$ 686/m² · 6 | R$ 686/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.143/m² · 6 | R$ 1.143/m² · 6 |
| 2015 | R$ 571/m² · 2 | R$ 571/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.703/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.539/m² · 8 | R$ 1.539/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.703/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.429/m² · 2 | R$ 1.429/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.000/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.604/m² · 8 | R$ 2.604/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.833/m² · 10 | R$ 2.833/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.973/m² · 9 | R$ 2.973/m² · 9 |
| 2025 | R$ 714/m² · 6 | R$ 714/m² · 6 |
| 2026 | R$ 946/m² · 2 | R$ 946/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 857/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.486/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 686/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 571/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 1.539/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 714/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 946/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 429/m² – R$ 596/m² | 2 |
| R$ 596/m² – R$ 764/m² | 2 |
| R$ 764/m² – R$ 932/m² | 2 |
| R$ 932/m² – R$ 1.100/m² | 4 |
| R$ 1.100/m² – R$ 1.268/m² | 0 |
| R$ 1.268/m² – R$ 1.436/m² | 0 |
| R$ 1.436/m² – R$ 1.604/m² | 0 |
| R$ 1.604/m² – R$ 1.771/m² | 0 |
| R$ 1.771/m² – R$ 1.939/m² | 0 |
| R$ 1.939/m² – R$ 2.107/m² | 0 |
| R$ 2.107/m² – R$ 2.275/m² | 0 |
| R$ 2.275/m² – R$ 2.443/m² | 0 |
| R$ 2.443/m² – R$ 2.611/m² | 0 |
| R$ 2.611/m² – R$ 2.779/m² | 0 |
| R$ 2.779/m² – R$ 2.946/m² | 0 |
| R$ 2.946/m² – R$ 3.114/m² | 3 |
| R$ 3.114/m² – R$ 3.282/m² | 2 |
| R$ 3.282/m² – R$ 3.450/m² | 0 |
| R$ 3.450/m² – R$ 3.618/m² | 0 |
| R$ 3.618/m² – R$ 3.786/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)33,9%
- Sem financiamento informado7396%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 3,9% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 73 | 96% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12198%
- Dação, permuta e outros onerosos32,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 121 | 98% | R$ 19,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,4% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 24.741R$ 687/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Antônio Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 2 | R$ 3.056/m² | R$ 519 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 5.965/m² | R$ 477 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 27 | R$ 4.069/m² | R$ 588 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 969 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 516 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 681 mil |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 2.972/m² | R$ 392 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 9.534/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 549 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.615/m² | R$ 730 mil |