Rua Antônio Magalhães, 156 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.615/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 730 mil
- 202 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 680 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.615/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 730 mil (202 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.565/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 7.747/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2014 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.054/m²
Financiadas—
- 10/06/2014CasaResidência · construído em 1973202 m²R$ 415.000R$ 2.054/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
117 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 202 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.686/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.329/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.054/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.882/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.292/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.344/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 551/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.923/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.471/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.901/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 415 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 680 mil |
Calculadora
R$ 1.102.901R$ 6.565/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 681 mil |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 2.972/m² | R$ 392 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 9.534/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 549 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.766/m² | R$ 904 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 1.523/m² | R$ 388 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.606/m² | R$ 1 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.589/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 869 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 1.952/m² | R$ 275 mil |