Rua Amandio Monteiro (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Amandio Monteiro, na Vila Guilherme, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 504, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.475/m²3 vendas · mediana R$ 410 mil (128 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 445 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.779/m² – R$ 4.120/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 2.776/m²
Financiadas27%
- 08/07/2026Rua Amandio Monteiro, 309CasaResidência · construído em 1971118 m²R$ 410.000R$ 3.475/m²
- 17/03/2026Rua Amandio Monteiro, 246CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 457 mil (75%)128 m²R$ 610.000R$ 4.766/m²
- 13/03/2026Rua Amandio Monteiro, 415CasaResidência · construído em 1975192 m²R$ 400.000R$ 2.083/m²
- 11/09/2025Rua Amandio Monteiro, 141CasaResidência · construído em 1979220 m²R$ 460.000R$ 2.091/m²
- 05/06/2025Rua Amandio Monteiro, 171CS 1Residência · construído em 197050% transferido133 m²R$ 100.500—
- 07/10/2024Rua Amandio Monteiro, 45CasaResidência · construído em 1959180 m²R$ 930.000R$ 5.167/m²
- 19/08/2024Rua Amandio Monteiro, 94CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (59%)140 m²R$ 541.645R$ 3.869/m²
- 01/07/2024Rua Amandio Monteiro, 82E 86Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967192 m²R$ 400.000R$ 2.083/m²
- 07/06/2024Rua Amandio Monteiro, 218220 224Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 12/01/2024Rua Amandio Monteiro, 464CasaResidência · construído em 1973192 m²R$ 560.000R$ 2.917/m²
- 30/10/2023Rua Amandio Monteiro, 173CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 352.000R$ 3.911/m²
- 20/09/2023Rua Amandio Monteiro, 171CS 2Residência · construído em 1970SFH · R$ 448 mil (80%)133 m²R$ 560.000R$ 4.211/m²
- 29/09/2023Rua Amandio Monteiro, 171CS 1Residência · construído em 1970SFH · R$ 409 mil (75%)133 m²R$ 545.000R$ 4.098/m²
- 31/08/2023Rua Amandio Monteiro, 446CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (46%)97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 19/01/2023Rua Amandio Monteiro, 235CasaResidência · construído em 1967142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
- 10/08/2022Rua Amandio Monteiro, 167CasaResidência · construído em 1970133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 22/12/2021Rua Amandio Monteiro, 292E 294Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967195 m²R$ 410.000R$ 2.103/m²
- 23/04/2021Rua Amandio Monteiro, 504CasaResidência · construído em 1982141 m²R$ 330.000R$ 2.340/m²
- 29/10/2020Rua Amandio Monteiro, 286290Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970134 m²R$ 345.000R$ 2.575/m²
- 05/06/2020Rua Amandio Monteiro, 188190Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198575% transferido351 m²R$ 340.869—
- 13/03/2020Rua Amandio Monteiro, 477CasaResidência · construído em 2011320 m²R$ 843.000R$ 2.634/m²
- 24/01/2020Rua Amandio Monteiro, 244CasaResidência · construído em 197150% transferido123 m²R$ 120.000—
- 18/07/2019Rua Amandio Monteiro, 446CasaResidência · construído em 197097 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 12/06/2019Rua Amandio Monteiro, 52CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 360 mil (51%)169 m²R$ 700.000R$ 4.142/m²
- 20/12/2018Rua Amandio Monteiro, 387CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967210 m²R$ 474.000R$ 2.257/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
10 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 905/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 1.520/m² · 1 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 2.247/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | R$ 720/m² · 1 | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 3.538/m² · 3 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 2.257/m² · 3 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 4.133/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.605/m² · 2 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 2.221/m² · 2 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 4.098/m² · 5 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 2.917/m² · 5 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 2.091/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 3.475/m² · 3 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 905/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.520/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 720/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.605/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.221/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.475/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691634%
- Anos 701940%
- Anos 80613%
- Anos 9024,3%
- 2000–200912,1%
- 2010 em diante36,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 34% | R$ 6,2 mi |
| Anos 70 | 19 | 40% | R$ 6,8 mi |
| Anos 80 | 6 | 13% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,3% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,1% | R$ 552 mil |
| 2010 em diante | 3 | 6,4% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1028%
- Sem financiamento informado2672%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 28% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 72% | R$ 11,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4289%
- Cessões de direitos12,1%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos36,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 89% | R$ 17 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 68 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 780 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,4% | R$ 143 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical36,4%
- Residencial horizontal4391%
- Comercial horizontal12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 6,4% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 43 | 91% | R$ 15,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,1% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 444.746R$ 3.475/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Amandio Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.871/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.367/m² | R$ 455 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.396/m² | R$ 615 mil |
| Nº 110 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.320/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.234/m² | R$ 491 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 502 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 4.918/m² | R$ 654 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 417 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 1.836/m² | R$ 220 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 342 mil |
| Nº 228 | Loja | 1 | R$ 2.591/m² | R$ 544 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 2 | R$ 5.352/m² | R$ 348 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.244/m² | R$ 603 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 629 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 3.812/m² | R$ 511 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 2.812/m² | R$ 548 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.475/m² | R$ 410 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.955/m² | R$ 369 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 3.714/m² | R$ 780 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 2.150/m² | R$ 413 mil |
| Nº 446 | Casa | 3 | R$ 6.251/m² | R$ 606 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 4.268/m² | R$ 452 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 2.395/m² | R$ 503 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 638 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 1.241/m² | R$ 715 mil |
| Nº 504 | Casa | 4 | R$ 2.382/m² | R$ 336 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amandio Monteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amandio Monteiro?
A Rua Amandio Monteiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amandio Monteiro?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Amandio Monteiro vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amandio Monteiro?
É o nº 504, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amandio Monteiro?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Amandio Monteiro, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.