Rua Amandio Monteiro, 446 (Vila Guilherme)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.251/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 606 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.251/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 606 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.475/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.779/m² – R$ 4.120/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.124/m²
Financiadas—
- 31/08/2023CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (46%)97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 18/07/2019CasaResidência · construído em 197097 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 18/03/2015CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 142 mil (41%)97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
57 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 606 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 51 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 905/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.520/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 2.247/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 720/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.538/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.257/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 4.133/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.605/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.221/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.008/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.917/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.091/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.475/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 444.746R$ 3.475/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amandio Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.475/m² | R$ 410 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.952/m² | R$ 369 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 779 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 2.149/m² | R$ 413 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 4.264/m² | R$ 452 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 2.395/m² | R$ 503 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 3.320/m² | R$ 638 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 1.240/m² | R$ 714 mil |
| Nº 504 | Casa | 4 | R$ 2.381/m² | R$ 336 mil |