Avenida Guilherme (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 289 compras e vendas na Avenida Guilherme, na Vila Guilherme, desde 2011 (137 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.761/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1515, com 89 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.761/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 289
- 137 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 359 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.761/m²4 vendas · mediana R$ 353 mil (96 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 359 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.558/m² – R$ 3.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 211
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 323 mil
Maior valorR$ 323 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 13/08/2026Avenida Guilherme, 754AP: 1607 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 256 mil (79%)—R$ 322.521—
- 10/08/2026Avenida Guilherme, 754BL. T1, AP1303Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 239 mil (77%)—R$ 311.000—
- 13/08/2026Avenida Guilherme, 754BLT1 AP1204Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 249 mil (80%)—R$ 311.000—
- 21/08/2026Avenida Guilherme, 754BL. T1, AP1210Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 236 mil (77%)—R$ 306.000—
- 10/08/2026Avenida Guilherme, 754AP: 1608 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 234 mil (80%)—R$ 292.556—
- 10/08/2026Avenida Guilherme, 754BL. T1, AP1610Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 229 mil (80%)—R$ 285.658—
- 11/08/2026Avenida Guilherme, 754BL. T1, AP510Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 213 mil (78%)—R$ 273.000—
- 11/08/2026Avenida Guilherme, 754BL. T1, AP109Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 210 mil (80%)—R$ 263.000—
- 24/08/2026Avenida Guilherme, 754APTO 808-TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 159 mil (63%)—R$ 255.000—
- 17/07/2026Avenida Guilherme, 754BL. T1, AP1606Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
- 30/07/2026Avenida Guilherme, 754BL. T1, AP1504Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 240 mil (75%)—R$ 319.000—
- 06/07/2026Avenida Guilherme, 754BL. T1, AP1403Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 254 mil (80%)—R$ 317.147—
- 31/07/2026Avenida Guilherme, 754BL. T1, AP1508Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 253 mil (80%)—R$ 316.000—
- 10/07/2026Avenida Guilherme, 754APTO 1106-TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 239 mil (80%)—R$ 299.346—
- 28/07/2026Avenida Guilherme, 754APTO 806 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 232 mil (80%)—R$ 290.000—
- 06/07/2026Avenida Guilherme, 754BL. T1, AP310Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 148 mil (54%)—R$ 275.000—
- 06/07/2026Avenida Guilherme, 754APTO 506-TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 218 mil (79%)—R$ 275.000—
- 23/07/2026Avenida Guilherme, 754BL. T1, AP609Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 219 mil (80%)—R$ 274.500—
- 06/07/2026Avenida Guilherme, 754APTO 505-TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 199 mil (73%)—R$ 274.000—
- 21/07/2026Avenida Guilherme, 754BL. T1, AP709Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (77%)—R$ 274.000—
- 15/07/2026Avenida Guilherme, 754AP: 1502 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 215 mil (79%)—R$ 273.277—
- 30/07/2026Avenida Guilherme, 754BL. T1, AP1312Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 210 mil (77%)—R$ 272.000—
- 06/07/2026Avenida Guilherme, 754AP 306 - TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 214 mil (79%)—R$ 269.728—
- 10/07/2026Avenida Guilherme, 754APTO 301-TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 200 mil (75%)—R$ 266.000—
- 16/07/2026Avenida Guilherme, 754AP 701-TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 192 mil (72%)—R$ 266.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
118 de 248 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
45%
das compras e vendas
Outras transações
41
2 leilões/retomadas · 93 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.823/m² · 12 | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 9 | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | R$ 2.600/m² · 7 | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | R$ 2.198/m² · 7 | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | R$ 2.750/m² · 5 | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | R$ 3.268/m² · 4 | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | R$ 3.242/m² · 3 | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | R$ 2.700/m² · 5 | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | R$ 2.790/m² · 3 | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | R$ 1.978/m² · 3 | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | R$ 3.375/m² · 6 | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | R$ 3.516/m² · 7 | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | R$ 3.470/m² · 8 | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | R$ 3.447/m² · 4 | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | R$ 3.516/m² · 4 | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | R$ 3.781/m² · 2 | R$ 4.406/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.470/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.447/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.781/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.195/m² – R$ 1.338/m² | 0 |
| R$ 1.338/m² – R$ 1.482/m² | 0 |
| R$ 1.482/m² – R$ 1.625/m² | 0 |
| R$ 1.625/m² – R$ 1.768/m² | 0 |
| R$ 1.768/m² – R$ 1.911/m² | 0 |
| R$ 1.911/m² – R$ 2.054/m² | 0 |
| R$ 2.054/m² – R$ 2.198/m² | 0 |
| R$ 2.198/m² – R$ 2.341/m² | 0 |
| R$ 2.341/m² – R$ 2.484/m² | 0 |
| R$ 2.484/m² – R$ 2.627/m² | 0 |
| R$ 2.627/m² – R$ 2.770/m² | 0 |
| R$ 2.770/m² – R$ 2.914/m² | 0 |
| R$ 2.914/m² – R$ 3.057/m² | 2 |
| R$ 3.057/m² – R$ 3.200/m² | 0 |
| R$ 3.200/m² – R$ 3.343/m² | 2 |
| R$ 3.343/m² – R$ 3.486/m² | 1 |
| R$ 3.486/m² – R$ 3.630/m² | 2 |
| R$ 3.630/m² – R$ 3.773/m² | 4 |
| R$ 3.773/m² – R$ 3.916/m² | 2 |
| R$ 3.916/m² – R$ 4.059/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969157,7%
- Anos 70115,6%
- Anos 802312%
- Anos 906131%
- 2000–20098041%
- 2010 em diante63,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 7,7% | R$ 15,3 mi |
| Anos 70 | 11 | 5,6% | R$ 6,3 mi |
| Anos 80 | 23 | 12% | R$ 5,6 mi |
| Anos 90 | 61 | 31% | R$ 15,9 mi |
| 2000–2009 | 80 | 41% | R$ 23,8 mi |
| 2010 em diante | 6 | 3,1% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3620%
- Minha Casa Minha Vida8245%
- Sem financiamento informado6636%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 20% | R$ 11,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 82 | 45% | R$ 23,1 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 36% | R$ 32,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24886%
- Cessões de direitos62,1%
- Execuções, leilões e retomadas20,7%
- Operações societárias196,6%
- Partilhas e divisões20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos124,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 248 | 86% | R$ 79,4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,1% | R$ 966 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,7% | R$ 637 mil |
| Operações societárias | 19 | 6,6% | R$ 12,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,7% | R$ 68 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 4,2% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11961%
- Residencial horizontal126,1%
- Comercial vertical10,5%
- Comercial horizontal3719%
- Barracão, oficina, armazém e indústria2714%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 119 | 61% | R$ 26,3 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 6,1% | R$ 3,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,5% | R$ 120 mil |
| Comercial horizontal | 37 | 19% | R$ 11,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 27 | 14% | R$ 28,5 mi |
Calculadora
R$ 361.121R$ 3.762/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Guilherme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 2.080/m² | R$ 1 mi |
| Nº 264 | Outros | 1 | R$ 3.679/m² | R$ 883 mil |
| Nº 421 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.889/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 3.096/m² | R$ 282 mil |
| Nº 435 | Loja | 1 | R$ 7.742/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 461 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.039/m² | R$ 714 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 9.891/m² | R$ 989 mil |
| Nº 522 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.955/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 6.950/m² | R$ 681 mil |
| Nº 536 | Loja | 1 | R$ 2.192/m² | R$ 360 mil |
| Nº 539 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.682/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 556 | Loja | 1 | R$ 1.916/m² | R$ 400 mil |
| Nº 570 | Loja | 1 | R$ 3.449/m² | R$ 566 mil |
| Nº 582 | Loja | 1 | R$ 2.100/m² | R$ 617 mil |
| Nº 740 | Loja | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 801 mil |
| Nº 748 | Loja | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 754 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.291/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 838 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.334/m² | R$ 497 mil |
| Nº 853 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.209/m² | R$ 360 mil |
| Nº 854 | Loja | 1 | R$ 6.057/m² | R$ 606 mil |
| Nº 996 | Loja | 1 | R$ 6.924/m² | R$ 900 mil |
| Nº 1140 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.209/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1515 | Apartamento | 89 | R$ 3.761/m² | R$ 353 mil |
| Nº 1641 | Loja | 1 | R$ 4.222/m² | R$ 844 mil |
| Nº 1741 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.089/m² | R$ 433 mil |
| Nº 1751 | Casa | 1 | R$ 7.280/m² | R$ 655 mil |
| Nº 1757 | Casa | 1 | R$ 4.915/m² | R$ 492 mil |
| Nº 1820 | Loja | 1 | R$ 6.073/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Guilherme
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Guilherme?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Guilherme é de R$ 3.761/m², 13% abaixo da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Guilherme?
Um apartamento típico de 96 m² na Avenida Guilherme vale cerca de R$ 359 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Guilherme?
É o nº 1515, com 89 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Guilherme?
A Prefeitura registrou 289 compras e vendas na Avenida Guilherme, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 137 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.