Avenida Guilherme, 1515 (Vila Guilherme)
Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 423 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.761/m²
- Vendas registradas
- 89
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 423 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.761/m²Neste prédio: 89 vendas · mediana R$ 353 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.761/m²Unidade típica
R$ 359 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.558/m² – R$ 3.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 89
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 382 mil
Mediana da listaR$ 2.644/m²
Financiadas41%
- 30/04/2026AP 12 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 217 mil (61%)91 m²R$ 355.000R$ 3.901/m²
- 30/01/2026AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga100 m²R$ 366.000R$ 3.660/m²
- 12/12/2025AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 199 mil (61%)c/ vaga100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
- 13/10/2025AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga91 m²R$ 351.500R$ 3.863/m²
- 30/05/2025AP TR 4 E BOXApartamento em condomínio · construído em 199987 m²R$ 42.911R$ 493/m²
- 24/02/2025AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga91 m²R$ 305.000R$ 3.352/m²
- 09/01/2025AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga91 m²R$ 335.000R$ 3.681/m²
- 12/12/2024AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga91 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
- 05/07/2024APTO 4 BL 1 e VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 192 mil (56%)c/ vaga96 m²R$ 345.000R$ 3.594/m²
- 28/06/2024AP.63 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 157 mil (48%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 27/05/2024AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 225 mil (75%)c/ vaga100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 07/11/2023AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 268 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 335.000R$ 3.681/m²
- 27/11/2023AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 23/10/2023AP.64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga91 m²R$ 375.000R$ 4.121/m²
- 06/10/2023AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 148 mil (42%)c/ vaga100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 28/08/2023AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (27%)c/ vaga100 m²R$ 375.000R$ 3.750/m²
- 04/05/2023AP 92 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 259 mil (75%)100 m²R$ 344.000R$ 3.440/m²
- 30/05/2023AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 08/03/2023AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 150 mil (45%)c/ vaga100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 22/12/2022AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 30/09/2022AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 270 mil (75%)c/ vaga100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 29/07/2022AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 251 mil (79%)c/ vaga91 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
- 20/06/2022AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 60 mil (16%)c/ vaga100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 03/06/2022AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 07/05/2022AP 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.125 m²
88 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,4 mi
~123 unidades de 96 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.466 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
25 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.717/m² · 16 | R$ 1.823/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.209/m² · 14 | R$ 2.000/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.234/m² · 8 | R$ 2.600/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.893/m² · 10 | R$ 2.198/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.750/m² · 5 | R$ 2.750/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.187/m² · 5 | R$ 3.268/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 3.242/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.700/m² · 5 | R$ 2.700/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.769/m² · 4 | R$ 2.790/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.978/m² · 3 | R$ 1.978/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.350/m² · 7 | R$ 3.375/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.516/m² · 7 | R$ 3.516/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.470/m² · 8 | R$ 3.470/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.447/m² · 4 | R$ 3.447/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.352/m² · 5 | R$ 3.516/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.781/m² · 2 | R$ 3.781/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.717/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 1.209/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.470/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.447/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.781/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.195/m² – R$ 1.338/m² | 0 |
| R$ 1.338/m² – R$ 1.482/m² | 0 |
| R$ 1.482/m² – R$ 1.625/m² | 0 |
| R$ 1.625/m² – R$ 1.768/m² | 0 |
| R$ 1.768/m² – R$ 1.911/m² | 0 |
| R$ 1.911/m² – R$ 2.054/m² | 0 |
| R$ 2.054/m² – R$ 2.198/m² | 0 |
| R$ 2.198/m² – R$ 2.341/m² | 0 |
| R$ 2.341/m² – R$ 2.484/m² | 0 |
| R$ 2.484/m² – R$ 2.627/m² | 0 |
| R$ 2.627/m² – R$ 2.770/m² | 0 |
| R$ 2.770/m² – R$ 2.914/m² | 0 |
| R$ 2.914/m² – R$ 3.057/m² | 2 |
| R$ 3.057/m² – R$ 3.200/m² | 0 |
| R$ 3.200/m² – R$ 3.343/m² | 2 |
| R$ 3.343/m² – R$ 3.486/m² | 1 |
| R$ 3.486/m² – R$ 3.630/m² | 2 |
| R$ 3.630/m² – R$ 3.773/m² | 4 |
| R$ 3.773/m² – R$ 3.916/m² | 2 |
| R$ 3.916/m² – R$ 4.059/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2541%
- Sem financiamento informado3659%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 41% | R$ 8,1 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 59% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10992%
- Cessões de direitos21,7%
- Execuções, leilões e retomadas21,7%
- Partilhas e divisões21,7%
- Dação, permuta e outros onerosos32,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 109 | 92% | R$ 24,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,7% | R$ 84 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,7% | R$ 637 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,7% | R$ 68 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,5% | R$ 588 mil |
Calculadora
R$ 361.121R$ 3.762/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Guilherme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 838 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.334/m² | R$ 497 mil |
| Nº 853 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.209/m² | R$ 360 mil |
| Nº 854 | Loja | 1 | R$ 6.063/m² | R$ 606 mil |
| Nº 996 | Loja | 1 | R$ 6.931/m² | R$ 901 mil |
| Nº 1140 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.209/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1641 | Loja | 1 | R$ 4.221/m² | R$ 844 mil |
| Nº 1741 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.089/m² | R$ 433 mil |
| Nº 1751 | Casa | 1 | R$ 7.274/m² | R$ 655 mil |
| Nº 1757 | Casa | 1 | R$ 4.914/m² | R$ 491 mil |
| Nº 1820 | Loja | 1 | R$ 6.076/m² | R$ 1,5 mi |