Avenida Conceição, 797 (Vila Guilherme)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.043/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 477 mil
118 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 450 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.043/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 477 mil (118 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.901/m²
Unidade típica
R$ 618 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.245/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.881/m²
Financiadas32%
  1. 25/11/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
  2. 11/04/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 298 mil (68%)c/ vaga118 m²R$ 435.000R$ 3.686/m²
  3. 02/08/2023AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
  4. 04/05/2022AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 150 mil (38%)c/ vaga118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
  5. 14/07/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 308 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 385.000R$ 3.263/m²
  6. 29/06/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
  7. 09/04/2021AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga118 m²R$ 364.000R$ 3.085/m²
  8. 13/01/2021AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga118 m²R$ 270.000R$ 2.288/m²
  9. 26/11/2020AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga118 m²R$ 385.000R$ 3.263/m²
  10. 14/08/2020AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga118 m²R$ 371.000R$ 3.144/m²
  11. 14/08/2020AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga118 m²R$ 371.000R$ 3.144/m²
  12. 28/08/2020AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
  13. 13/04/2020AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (82%)c/ vaga118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
  14. 18/03/2020AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga173 m²R$ 500.000R$ 2.890/m²
  15. 23/09/2019AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 227 mil (67%)c/ vaga118 m²R$ 338.400R$ 2.868/m²
  16. 23/08/2019AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
  17. 13/08/2019AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga118 m²R$ 310.000R$ 2.627/m²
  18. 17/07/2019AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga173 m²R$ 390.440R$ 2.257/m²
  19. 31/05/2019AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 243 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 304.000R$ 2.576/m²
  20. 23/04/2019AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 20160,01% transferidoc/ vaga118 m²R$ 365.000—
  21. 21/02/2018AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga118 m²R$ 312.033R$ 2.644/m²
  22. 21/02/2018AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga118 m²R$ 304.742R$ 2.583/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~4 unidades de 118 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 302 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.450/m² · 33
2012—R$ 1.571/m² · 21
2013—R$ 2.165/m² · 29
2014—R$ 3.203/m² · 59
2015—R$ 3.141/m² · 31
2016—R$ 3.135/m² · 26
2017—R$ 2.934/m² · 46
2018R$ 2.613/m² · 2R$ 3.217/m² · 41
2019R$ 2.627/m² · 5R$ 3.025/m² · 46
2020R$ 3.017/m² · 6R$ 3.372/m² · 55
2021R$ 2.941/m² · 4R$ 3.679/m² · 59
2022R$ 3.305/m² · 1R$ 3.883/m² · 42
2023R$ 3.390/m² · 1R$ 4.243/m² · 40
2024—R$ 4.245/m² · 45
2025R$ 3.750/m² · 2R$ 4.717/m² · 42
2026—R$ 5.060/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201820196 vendas20202021202220232025
Ver tabela
20182 vendas · R$ 2.613/m²
20195 vendas · R$ 2.627/m²
20206 vendas · R$ 3.017/m²
20214 vendas · R$ 2.941/m²
20221 vendas · R$ 3.305/m²
20231 vendas · R$ 3.390/m²
20252 vendas · R$ 3.750/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
  • Consórcio14,5%
  • Sem financiamento informado1568%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%R$ 2,1 mi
Consórcio14,5%R$ 435 mil
Sem financiamento informado1568%R$ 5,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2296%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2296%R$ 7,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 350 mil

Calculadora

R$ 617.500R$ 4.901/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Conceição

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 617Casa1R$ 5.732/m²R$ 1 mi
Nº 642Casa1R$ 3.996/m²R$ 567 mil
Nº 649Loja1R$ 3.518/m²R$ 528 mil
Nº 673Casa1R$ 2.712/m²R$ 887 mil
Nº 704Loja1R$ 6.908/m²R$ 1,1 mi
Nº 859Galpão, indústria e serviços1R$ 1.177/m²R$ 307 mil
Nº 933Apartamento14R$ 2.779/m²R$ 456 mil
Nº 961Casa1R$ 3.790/m²R$ 724 mil
Nº 971Casa1R$ 4.738/m²R$ 905 mil
Nº 975Prédio inteiro1R$ 5.289/m²R$ 841 mil

Ver a Avenida Conceição completa →