Avenida Conceição, 933 (Vila Guilherme)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.779/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 456 mil
163 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.779/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 456 mil (163 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.901/m²
Unidade típica
R$ 618 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.245/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.012/m²
Financiadas36%
  1. 02/04/2026AP 32 E BX 47Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (39%)c/ vaga150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
  2. 02/04/2026AP 32 E BX 47Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga150 m²R$ 3.024R$ 20/m²
  3. 14/11/2024AP. 62 BX 5-12Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga164 m²R$ 405.000R$ 2.470/m²
  4. 24/04/2024AP 93 BX22-54Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga162 m²R$ 410.000R$ 2.531/m²
  5. 11/04/2024AP 13 E BX 4E11Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga164 m²R$ 405.000R$ 2.470/m²
  6. 03/02/2023AP 34 E BX 46Apartamento em condomínio · construído em 198115% transferidoc/ vaga150 m²R$ 50.000—
  7. 26/11/2021AP 101 BX9-2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga164 m²R$ 300.000R$ 1.829/m²
  8. 07/10/2021AP 12 E BX 25Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoc/ vaga152 m²R$ 135.000—
  9. 09/09/2021AP 104 BX 27-34Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga164 m²R$ 300.000R$ 1.829/m²
  10. 12/04/2021AP 23 E BX 44Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 216 mil (58%)c/ vaga150 m²R$ 370.000R$ 2.467/m²
  11. 22/02/2018AP 42 BX 7 1Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga164 m²R$ 250.000R$ 1.524/m²
  12. 17/02/2017AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198184,91% transferido164 m²R$ 339.500—
  13. 17/02/2017BX 6 13Apartamento em condomínio · construído em 198115,09% transferido164 m²R$ 60.500—
  14. 15/03/2016AP 74 BOX 17Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (50%)c/ vaga150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
  15. 27/12/2013AP 31 E BX 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 125 mil (34%)c/ vaga150 m²R$ 365.000R$ 2.433/m²
  16. 15/10/2013AP 92 BX6 13Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga164 m²R$ 330.000R$ 2.012/m²
  17. 02/07/2013AP 94 BX28 3Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga164 m²R$ 350.000R$ 2.134/m²
  18. 25/05/2012AP 21 E BX 1Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga150 m²R$ 130.000R$ 867/m²
  19. 23/12/2011AP 14 E BX 5Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga149 m²R$ 240.000R$ 1.611/m²
  20. 21/03/2011AP 94 BX28 3Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoc/ vaga164 m²R$ 81.945—

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.450 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,9 mi
~48 unidades de 163 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 889 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.611/m² · 1R$ 1.450/m² · 33
2012R$ 867/m² · 1R$ 1.571/m² · 21
2013R$ 2.134/m² · 3R$ 2.165/m² · 29
2014—R$ 3.203/m² · 59
2015—R$ 3.141/m² · 31
2016R$ 2.000/m² · 1R$ 3.135/m² · 26
2017—R$ 2.934/m² · 46
2018R$ 1.524/m² · 1R$ 3.217/m² · 41
2019—R$ 3.025/m² · 46
2020—R$ 3.372/m² · 55
2021R$ 1.829/m² · 3R$ 3.679/m² · 59
2022—R$ 3.883/m² · 42
2023—R$ 4.243/m² · 40
2024R$ 2.470/m² · 3R$ 4.245/m² · 45
2025—R$ 4.717/m² · 42
2026R$ 1.277/m² · 2R$ 5.060/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2013201820242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.611/m²
20121 vendas · R$ 867/m²
20133 vendas · R$ 2.134/m²
20161 vendas · R$ 2.000/m²
20181 vendas · R$ 1.524/m²
20213 vendas · R$ 1.829/m²
20243 vendas · R$ 2.470/m²
20262 vendas · R$ 1.277/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
  • Sem financiamento informado964%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado964%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 617.500R$ 4.901/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Conceição

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 797Apartamento21R$ 4.043/m²R$ 477 mil
Nº 859Galpão, indústria e serviços1R$ 1.177/m²R$ 307 mil
Nº 961Casa1R$ 3.790/m²R$ 724 mil
Nº 971Casa1R$ 4.738/m²R$ 905 mil
Nº 975Prédio inteiro1R$ 5.289/m²R$ 841 mil
Nº 979Casa1R$ 2.531/m²R$ 296 mil
Nº 1008Loja1R$ 1.628/m²R$ 814 mil
Nº 1038Casa1R$ 3.950/m²R$ 916 mil
Nº 1057Casa1R$ 3.495/m²R$ 772 mil
Nº 1152Loja1R$ 8.473/m²R$ 2,2 mi

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