Rua Rio Real, 48 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2012 (casa, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.347/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 462 mil
- 197 m² típicos
- Última venda
- out/2012
- R$ 210 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.347/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 462 mil (197 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.656/m²Unidade típica
R$ 366 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.390/m² – R$ 4.492/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2012 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 1.066/m²
Financiadas—
- 26/10/2012CasaResidência · construído em 2008197 m²R$ 210.000R$ 1.066/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
143 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 672 mil
1 unidade de 197 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.066/m² · 1 | R$ 1.281/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.774/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.194/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.598/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.042/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.713/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 210 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 365.584R$ 3.656/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rio Real
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.495/m² | R$ 688 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 926 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.328/m² | R$ 741 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 389 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 366 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 312 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.495/m² | R$ 350 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.745/m² | R$ 448 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 10 | R$ 5.591/m² | R$ 329 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.953/m² | R$ 787 mil |