Rua Rio Real, 246 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 185 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 5.745/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 448 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 185 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.745/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 448 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.656/m²Unidade típica
R$ 366 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.390/m² – R$ 4.492/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 4.295/m²
Financiadas17%
- 21/11/2024AP.21 RIO REALResidência · construído em 19546,84% transferido78 m²R$ 185.000—
- 25/11/2024AP 11 RES RIO REALResidência · construído em 19546,84% transferido78 m²R$ 180.000—
- 23/10/2024apto 24Residência · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 159 mil (67%)78 m²R$ 239.000—
- 10/10/2024AP 25Residência · construído em 19544,77% transferido78 m²R$ 145.000—
- 10/10/2024AP 14Residência · construído em 19544,64% transferido78 m²R$ 125.000—
- 15/07/2021CasaResidência · construído em 195478 m²R$ 335.000R$ 4.295/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.281/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.774/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.194/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.598/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.295/m² · 1 | R$ 3.042/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.713/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 239 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 970 mil |
Calculadora
R$ 365.584R$ 3.656/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rio Real
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.347/m² | R$ 462 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.495/m² | R$ 688 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 926 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.328/m² | R$ 741 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 389 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 366 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 312 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.495/m² | R$ 350 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 10 | R$ 5.591/m² | R$ 329 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.953/m² | R$ 787 mil |