Rua Rei Alberto da Belgica, 143 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.074/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 534 mil
- 574 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.074/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 534 mil (574 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.817/m²Unidade típica
R$ 358 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.408/m² – R$ 2.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 610/m²
Financiadas40%
- 02/07/2026CASA 1Residência · construído em 2019115 m²R$ 230.000R$ 2.000/m²
- 07/05/2021CASA 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201920% transferidoSFH · R$ 188 mil (83%)574 m²R$ 225.000—
- 17/02/2021CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201920% transferidoSFH · R$ 259 mil (84%)574 m²R$ 309.000—
- 05/08/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019574 m²R$ 350.000R$ 610/m²
- 07/04/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019574 m²R$ 308.020R$ 537/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
333 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 534 mil
1 unidade de 574 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.152/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.717/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.147/m² · 2 |
| 2015 | R$ 573/m² · 2 | R$ 573/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.301/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.655/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.097/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.208/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.638/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.408/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 573/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 534 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 888 mil |
Calculadora
R$ 357.746R$ 2.817/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rei Alberto da Belgica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 3.587/m² | R$ 538 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 5.505/m² | R$ 374 mil |
| Nº 77 | Casa | 3 | R$ 7.128/m² | R$ 449 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.196/m² | R$ 554 mil |
| Nº 135 | Casa | 3 | R$ 7.600/m² | R$ 413 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 6.573/m² | R$ 460 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.137/m² | R$ 214 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 7.358/m² | R$ 486 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 5.547/m² | R$ 427 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 3.279/m² | R$ 416 mil |