Rua Rei Alberto da Belgica, 135 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.600/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.600/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 413 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.817/m²Unidade típica
R$ 358 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.408/m² – R$ 2.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.528/m²
Financiadas—
- 08/07/2021CASA 04Residência · construído em 201353 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
- 10/02/2020CASA 01Residência · construído em 2013SFH · R$ 231 mil (80%)58 m²R$ 290.000R$ 5.000/m²
- 02/10/2014CASA 04Residência · construído em 2013SFH · R$ 210 mil (88%)53 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
370 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 413 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 73 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.152/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.717/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.528/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 573/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.301/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.655/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.528/m² · 1 | R$ 4.097/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.208/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.638/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.408/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.528/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 357.746R$ 2.817/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rei Alberto da Belgica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 3.587/m² | R$ 538 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 5.505/m² | R$ 374 mil |
| Nº 77 | Casa | 3 | R$ 7.128/m² | R$ 449 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.196/m² | R$ 554 mil |
| Nº 143 | Casa | 3 | R$ 1.074/m² | R$ 534 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 6.573/m² | R$ 460 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.137/m² | R$ 214 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 7.358/m² | R$ 486 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 5.547/m² | R$ 427 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 3.279/m² | R$ 416 mil |