Rua Pretoria, 786 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.834/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 368 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.834/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 368 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.156/m²Unidade típica
R$ 645 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.634/m² – R$ 6.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.618/m²
Financiadas—
- 08/09/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201983 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
- 08/07/2021AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 172 mil (80%)45 m²R$ 215.000R$ 4.778/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
123 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 735 mil
~2 unidades de 64 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 968/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.907/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.600/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.541/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.323/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.525/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.495/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 3.714/m² · 52 |
| 2020 | — | R$ 3.565/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.778/m² · 1 | R$ 3.415/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.458/m² · 1 | R$ 3.814/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 3.670/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 4.471/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 3.781/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 5.156/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.778/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.458/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 644.531R$ 5.156/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pretoria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 569 | Casa | 14 | R$ 3.911/m² | R$ 900 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 21.324/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 6.449/m² | R$ 774 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 6.819/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 669 | Casa | 2 | R$ 3.106/m² | R$ 708 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 660 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 4.484/m² | R$ 596 mil |
| Nº 813 | Casa | 2 | R$ 8.293/m² | R$ 1 mi |
| Nº 817 | Casa | 2 | R$ 5.945/m² | R$ 743 mil |
| Nº 1008 | Loja | 1 | R$ 7.541/m² | R$ 2,1 mi |