Rua Pretoria, 654 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 4,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.819/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 658 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 4,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.819/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,5 mi (658 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.877/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.273/m² – R$ 7.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 6.383/m²
Financiadas—
- 15/12/2025ESQ R CATUQUINAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986658 m²R$ 4.200.000R$ 6.383/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
764 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
1 unidade de 658 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 592 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.036/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.328/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.287/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.996/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.913/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.691/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.542/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.919/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.800/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.571/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 6.177/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.321/m² · 7 |
| 2025 | R$ 6.383/m² · 1 | R$ 5.022/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.503/m² · 7 |
Calculadora
R$ 1.069.536R$ 5.877/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pretoria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 3.554/m² | R$ 693 mil |
| Nº 569 | Casa | 14 | R$ 3.911/m² | R$ 900 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 21.324/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 6.449/m² | R$ 774 mil |
| Nº 669 | Casa | 2 | R$ 3.106/m² | R$ 708 mil |
| Nº 786 | Apartamento | 2 | R$ 5.834/m² | R$ 368 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 660 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 4.484/m² | R$ 596 mil |
| Nº 813 | Casa | 2 | R$ 8.293/m² | R$ 1 mi |
| Nº 817 | Casa | 2 | R$ 5.945/m² | R$ 743 mil |