Rua Pota (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Pota, na Vila Formosa, desde 2011 (36 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 175, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 67
- 36 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.133/m²11 vendas · mediana R$ 2,4 mi (264 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,4 mi
~264 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.305/m² – R$ 11.888/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 6.101/m²
Financiadas7%
- 11/08/2026Rua Pota, 521E 521 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974589 m²R$ 1.577.531R$ 2.678/m²
- 11/08/2026Rua Pota, 519VL FORMOSAResidência · construído em 196969 m²R$ 366.053R$ 5.305/m²
- 11/08/2026Rua Pota, 517VL FORMOSAResidência · construído em 196969 m²R$ 366.053R$ 5.305/m²
- 11/08/2026Rua Pota, 515VL FORMOSAResidência · construído em 196969 m²R$ 366.053R$ 5.305/m²
- 28/07/2026Rua Pota, 87VL FORMOSAResidência · construído em 2005264 m²R$ 2.411.200R$ 9.133/m²
- 16/03/2026Rua Pota, 255CasaResidência · construído em 2008498 m²R$ 5.909.200R$ 11.866/m²
- 16/03/2026Rua Pota, 271LT 5 QD 8Residência · construído em 1986366 m²R$ 5.030.000R$ 13.743/m²
- 16/03/2026Rua Pota, 305CasaResidência · construído em 2008344 m²R$ 3.780.000R$ 10.988/m²
- 16/03/2026Rua Pota, 283CasaResidência · construído em 2008190 m²R$ 3.645.000R$ 19.184/m²
- 16/03/2026Rua Pota, 315VL FORMOSAResidência · construído em 1987300 m²R$ 3.572.800R$ 11.909/m²
- 16/03/2026Rua Pota, 277CasaResidência · construído em 20080,01% transferido173 m²R$ 0—
- 05/02/2026Rua Pota, 89VL FORMOSAResidência · construído em 1975232 m²R$ 1.900.000R$ 8.190/m²
- 22/09/2025Rua Pota, 146CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 770 mil (70%)133 m²R$ 1.100.000R$ 8.271/m²
- 13/05/2025Rua Pota, 2CasaResidência · construído em 1998210 m²R$ 1.250.000R$ 5.952/m²
- 02/12/2024Rua Pota, 337CasaResidência · construído em 1970106 m²R$ 800.000R$ 7.547/m²
- 06/11/2024Rua Pota, 249CasaResidência · construído em 2004142 m²R$ 260.000R$ 1.831/m²
- 06/11/2024Rua Pota, 249CasaResidência · construído em 200450% transferido142 m²R$ 180.000—
- 24/10/2024Rua Pota, 347CasaResidência · construído em 195699 m²R$ 1.710.000R$ 17.273/m²
- 01/10/2024Rua Pota, 319CasaResidência · construído em 1967168 m²R$ 1.100.000R$ 6.548/m²
- 05/08/2024Rua Pota, 105CasaResidência · construído em 1967160 m²R$ 1.800.000R$ 11.250/m²
- 12/07/2024Rua Pota, 325E 327Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993400 m²R$ 2.225.724R$ 5.564/m²
- 07/06/2024Rua Pota, 121121 FDSResidência · construído em 1977269 m²R$ 3.350.000R$ 12.454/m²
- 27/05/2024Rua Pota, 458SOBRADO 2Residência · construído em 2020235 m²R$ 700.000R$ 2.979/m²
- 24/04/2024Rua Pota, 354CasaResidência · construído em 2008416 m²R$ 2.250.000R$ 5.409/m²
- 19/04/2024Rua Pota, 117CasaResidência · construído em 1967197 m²R$ 2.010.000R$ 10.203/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
3 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 770 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 11.605/m² · 2 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | R$ 2.994/m² · 1 | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.453/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 4.187/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 3.744/m² · 2 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 3.055/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 6.250/m² · 5 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 4.789/m² · 4 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 7.547/m² · 11 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 7.112/m² · 2 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 9.133/m² · 11 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 11.605/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.187/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.744/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.055/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.789/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 7.547/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.112/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 9.133/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.238/m² – R$ 3.063/m² | 3 |
| R$ 3.063/m² – R$ 3.889/m² | 0 |
| R$ 3.889/m² – R$ 4.715/m² | 0 |
| R$ 4.715/m² – R$ 5.540/m² | 4 |
| R$ 5.540/m² – R$ 6.366/m² | 2 |
| R$ 6.366/m² – R$ 7.192/m² | 1 |
| R$ 7.192/m² – R$ 8.017/m² | 1 |
| R$ 8.017/m² – R$ 8.843/m² | 2 |
| R$ 8.843/m² – R$ 9.668/m² | 1 |
| R$ 9.668/m² – R$ 10.494/m² | 1 |
| R$ 10.494/m² – R$ 11.320/m² | 2 |
| R$ 11.320/m² – R$ 12.145/m² | 2 |
| R$ 12.145/m² – R$ 12.971/m² | 1 |
| R$ 12.971/m² – R$ 13.797/m² | 1 |
| R$ 13.797/m² – R$ 14.622/m² | 0 |
| R$ 14.622/m² – R$ 15.448/m² | 0 |
| R$ 15.448/m² – R$ 16.274/m² | 0 |
| R$ 16.274/m² – R$ 17.099/m² | 0 |
| R$ 17.099/m² – R$ 17.925/m² | 1 |
| R$ 17.925/m² – R$ 18.751/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692131%
- Anos 70913%
- Anos 801421%
- Anos 90812%
- 2000–2009913%
- 2010 em diante69%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 31% | R$ 22,9 mi |
| Anos 70 | 9 | 13% | R$ 14,6 mi |
| Anos 80 | 14 | 21% | R$ 33,7 mi |
| Anos 90 | 8 | 12% | R$ 7,2 mi |
| 2000–2009 | 9 | 13% | R$ 19,1 mi |
| 2010 em diante | 6 | 9% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,9%
- Sem financiamento informado4894%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 5,9% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 48 | 94% | R$ 74,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5785%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Operações societárias46%
- Dação, permuta e outros onerosos57,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 85% | R$ 84,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 6% | R$ 800 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 7,5% | R$ 14,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical69%
- Residencial horizontal5887%
- Barracão, oficina, armazém e indústria34,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 9% | R$ 3,7 mi |
| Residencial horizontal | 58 | 87% | R$ 90,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 4,5% | R$ 7,5 mi |
Calculadora
R$ 2.411.200R$ 9.133/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.653/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 6.590/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.752/m² | R$ 961 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.332/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 9.133/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 8.450/m² | R$ 2 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 12.783/m² | R$ 2 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 11.624/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 14.188/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 8.836/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 6 | R$ 4.005/m² | R$ 881 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 2.529/m² | R$ 470 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.081/m² | R$ 295 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 12.243/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 14.180/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 19.794/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 11.337/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 315 | Casa | 3 | R$ 5.182/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 319 | Casa | 2 | R$ 10.736/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 8.576/m² | R$ 909 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 19.627/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.369/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 7.849/m² | R$ 2 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 8.223/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 17.529/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 22.418/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 7.181/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 7.861/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 27.982/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 20.827/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 5.904/m² | R$ 466 mil |
| Nº 458 | Casa | 4 | R$ 3.394/m² | R$ 797 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 469 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 366 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 366 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 366 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.678/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pota
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pota?
A Rua Pota teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pota?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Pota vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pota?
É o nº 175, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pota?
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Pota, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 36 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.