Rua Pota, 458 (Vila Formosa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.394/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 797 mil
- 230 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.394/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 797 mil (230 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.133/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~264 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.305/m² – R$ 11.888/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.986/m²
Financiadas20%
- 27/05/2024SOBRADO 2Residência · construído em 2020235 m²R$ 700.000R$ 2.979/m²
- 13/11/2023SOBRADO 3Residência · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (29%)229 m²R$ 700.000R$ 3.057/m²
- 18/08/2023SOBRADO 4Residência · construído em 2020230 m²R$ 500.000R$ 2.174/m²
- 30/08/2022A 458 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195920% transferido167 m²R$ 450.000—
- 29/09/2015A 458 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
502 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 797 mil
1 unidade de 230 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.167/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 11.605/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.994/m² · 1 | R$ 2.994/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.453/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.187/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.744/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.055/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.250/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.615/m² · 2 | R$ 4.789/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 7.547/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 7.112/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 9.133/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 2.411.200R$ 9.133/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 7.181/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 7.861/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 27.982/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 20.827/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 5.904/m² | R$ 466 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 469 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 366 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 366 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 366 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.678/m² | R$ 1,6 mi |