Rua Pedreira, 83 (Vila Formosa)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 383 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.316/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 371 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 383 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.316/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 371 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.316/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.899/m² – R$ 5.581/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 5.316/m²
Financiadas83%
- 10/08/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 274 mil (72%)70 m²R$ 383.000R$ 5.471/m²
- 06/08/2026APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 141 mil (54%)44 m²R$ 260.000R$ 5.909/m²
- 23/07/2026APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 360 mil (79%)103 m²R$ 455.000R$ 4.417/m²
- 12/06/2026APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 294 mil (77%)70 m²R$ 383.000R$ 5.471/m²
- 28/05/2026APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 306 mil (80%)72 m²R$ 383.000R$ 5.319/m²
- 29/05/2026APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 280 mil (73%)72 m²R$ 382.500R$ 5.313/m²
- 21/05/2026APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 290 mil (80%)72 m²R$ 362.900R$ 5.040/m²
- 09/04/2026APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 304 mil (80%)72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 15/04/2026APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 202544 m²R$ 166.877R$ 3.793/m²
- 20/03/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 252 mil (74%)76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- 02/03/2026APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 202544 m²R$ 278.000R$ 6.318/m²
- 04/02/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 196 mil (75%)44 m²R$ 260.000R$ 5.909/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
572 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~8 unidades de 71 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 357 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
12 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
23%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.316/m² · 12 | R$ 5.316/m² · 12 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
- Minha Casa Minha Vida523%
- Sem financiamento informado1045%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 32% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 23% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 45% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1359%
- Residencial horizontal941%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 59% | R$ 4,1 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 41% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 377.434R$ 5.316/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.040/m² | R$ 592 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 6.673/m² | R$ 320 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 548 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 575 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 3 | R$ 4.936/m² | R$ 282 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 969 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 16.942/m² | R$ 1 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 625 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.665/m² | R$ 467 mil |