Rua Pedreira, 26 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.040/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 592 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.040/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 592 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.512/m²Unidade típica
R$ 456 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.468/m² – R$ 5.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.102/m²
Financiadas—
- 28/12/2023CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 11/12/2020CasaResidência · construído em 196733,34% transferido98 m²R$ 150.000—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 448 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.113/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.928/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.723/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.237/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.490/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.803/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 3.828/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.922/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 650 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 106 mil |
Calculadora
R$ 455.708R$ 4.512/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 6.673/m² | R$ 320 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 548 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 575 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 12 | R$ 5.316/m² | R$ 371 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 3 | R$ 4.936/m² | R$ 282 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 969 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 16.942/m² | R$ 1 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 625 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.665/m² | R$ 467 mil |