Rua Nova Trento, 245 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 751 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.917/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 802 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 751 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.917/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 802 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.855/m²Unidade típica
R$ 592 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.342/m² – R$ 4.895/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 751 mil
Maior valorR$ 751 mil
Mediana da listaR$ 3.578/m²
Financiadas—
- 22/12/2025CASA AResidência · construído em 2010SFI · R$ 433 mil (58%)116 m²R$ 751.000R$ 6.474/m²
- 21/05/2015CASA BResidência · construído em 2010116 m²R$ 265.200R$ 2.286/m²
- 24/05/2012CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 210 mil (51%)116 m²R$ 415.000R$ 3.578/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
266 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 802 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 433 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.578/m² · 1 | R$ 3.578/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.447/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.286/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.756/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.870/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.755/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.174/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.502/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.474/m² · 1 | R$ 4.596/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.474/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 751 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 265 mil |
Calculadora
R$ 593.135R$ 3.852/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nova Trento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.781/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 603 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.479/m² | R$ 823 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 41 | R$ 5.273/m² | R$ 543 mil |
| Nº 162 | Casa | 7 | R$ 4.494/m² | R$ 485 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.677/m² | R$ 619 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 7.165/m² | R$ 502 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.904/m² | R$ 555 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 2.856/m² | R$ 343 mil |
| Nº 322 | Casa | 2 | R$ 3.546/m² | R$ 1,2 mi |