Rua Nova Trento (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Nova Trento, na Vila Formosa, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.273/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 147, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.273/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 81
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 527 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.273/m²3 vendas · mediana R$ 543 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 527 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.418/m² – R$ 5.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 356 mil
Maior valorR$ 531 mil
Mediana da listaR$ 3.398/m²
Financiadas29%
- 13/07/2026Rua Nova Trento, 147AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 356.250R$ 3.563/m²
- 30/04/2026Rua Nova Trento, 147AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 425 mil (80%)103 m²R$ 531.000R$ 5.155/m²
- 23/07/2024Rua Nova Trento, 147AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 13/04/2023Rua Nova Trento, 147AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 240 mil (60%)103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 28/02/2023Rua Nova Trento, 147AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 442.029R$ 4.557/m²
- 26/12/2022Rua Nova Trento, 147AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 162 mil (32%)103 m²R$ 511.000R$ 4.961/m²
- 03/11/2022Rua Nova Trento, 147AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 382.000R$ 3.938/m²
- 18/07/2022Rua Nova Trento, 147AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 380.240R$ 3.920/m²
- 10/05/2022Rua Nova Trento, 147AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 402.000R$ 4.144/m²
- 12/04/2022Rua Nova Trento, 147AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2018103 m²R$ 333.063R$ 3.234/m²
- 12/04/2022Rua Nova Trento, 147AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2018103 m²R$ 33R$ 0/m²
- 18/01/2022Rua Nova Trento, 147AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2018112 m²R$ 470.000R$ 4.196/m²
- 18/10/2021Rua Nova Trento, 147AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 442.290R$ 4.560/m²
- 03/06/2020Rua Nova Trento, 147AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2018105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 21/05/2020Rua Nova Trento, 147AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
- 15/05/2020Rua Nova Trento, 147AP 74Apartamento em condomínio · construído em 20180,01% transferidoSFH · R$ 269 mil (82%)104 m²R$ 326.910—
- 25/05/2020Rua Nova Trento, 147AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 282.767R$ 2.915/m²
- 02/04/2020Rua Nova Trento, 147AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (61%)101 m²R$ 410.000R$ 4.059/m²
- 30/04/2020Rua Nova Trento, 147AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 338.571R$ 3.490/m²
- 19/03/2020Rua Nova Trento, 1473470080AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 357.563R$ 3.576/m²
- 20/03/2020Rua Nova Trento, 147AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2018104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 26/03/2020Rua Nova Trento, 147AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2018119 m²R$ 336.525R$ 2.828/m²
- 11/02/2020Rua Nova Trento, 147AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 230 mil (66%)103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 25/02/2020Rua Nova Trento, 147AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201898 m²R$ 331.975R$ 3.388/m²
- 13/02/2020Rua Nova Trento, 147AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 331.975R$ 3.422/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
21 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.402/m² · 393 |
| 2012 | — | R$ 1.782/m² · 383 |
| 2013 | — | R$ 2.041/m² · 478 |
| 2014 | — | R$ 2.450/m² · 440 |
| 2015 | — | R$ 2.409/m² · 468 |
| 2016 | — | R$ 2.873/m² · 444 |
| 2017 | — | R$ 3.120/m² · 431 |
| 2018 | — | R$ 3.013/m² · 519 |
| 2019 | R$ 3.224/m² · 14 | R$ 3.291/m² · 577 |
| 2020 | R$ 3.388/m² · 15 | R$ 3.530/m² · 558 |
| 2021 | R$ 4.560/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 777 |
| 2022 | R$ 4.041/m² · 6 | R$ 3.780/m² · 627 |
| 2023 | R$ 4.220/m² · 2 | R$ 3.990/m² · 535 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.295/m² · 684 |
| 2025 | — | R$ 4.203/m² · 608 |
| 2026 | R$ 4.359/m² · 2 | R$ 4.587/m² · 423 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2019 | 14 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 3.388/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.041/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.220/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.359/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70911%
- Anos 80911%
- 2000–200922,5%
- 2010 em diante6175%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 11% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 9 | 11% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 2,5% | R$ 955 mil |
| 2010 em diante | 61 | 75% | R$ 21,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2031%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado4367%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 31% | R$ 7,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 751 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 67% | R$ 15,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7390%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas22,5%
- Operações societárias22,5%
- Dação, permuta e outros onerosos33,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 90% | R$ 25,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 27 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,5% | R$ 667 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,5% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,7% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4859%
- Residencial horizontal3037%
- Comercial vertical11,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 48 | 59% | R$ 16,8 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 37% | R$ 10,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,2% | R$ 500 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,5% | R$ 915 mil |
Calculadora
R$ 527.254R$ 5.273/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nova Trento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.034/m² | R$ 394 mil |
| Nº 84 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.781/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 603 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.479/m² | R$ 823 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 41 | R$ 5.273/m² | R$ 543 mil |
| Nº 162 | Casa | 7 | R$ 4.494/m² | R$ 485 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.677/m² | R$ 619 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 7.165/m² | R$ 502 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.904/m² | R$ 555 mil |
| Nº 245 | Casa | 3 | R$ 6.917/m² | R$ 802 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 2.856/m² | R$ 343 mil |
| Nº 322 | Casa | 2 | R$ 3.546/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nova Trento
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nova Trento?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nova Trento é de R$ 5.273/m², 16% acima da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nova Trento?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Nova Trento vale cerca de R$ 527 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nova Trento?
É o nº 147, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nova Trento?
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Nova Trento, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.