Rua Nova Trento, 147 (Vila Formosa)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.273/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 543 mil
100 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.273/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 543 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.273/m²
Unidade típica
R$ 527 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.418/m² – R$ 5.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 356 mil
Maior valorR$ 531 mil
Mediana da listaR$ 3.398/m²
Financiadas30%
  1. 13/07/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 356.250R$ 3.563/m²
  2. 30/04/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 425 mil (80%)103 m²R$ 531.000R$ 5.155/m²
  3. 23/07/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
  4. 13/04/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 240 mil (60%)103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
  5. 28/02/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 442.029R$ 4.557/m²
  6. 26/12/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 162 mil (32%)103 m²R$ 511.000R$ 4.961/m²
  7. 03/11/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 382.000R$ 3.938/m²
  8. 18/07/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 380.240R$ 3.920/m²
  9. 10/05/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 402.000R$ 4.144/m²
  10. 12/04/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2018103 m²R$ 333.063R$ 3.234/m²
  11. 12/04/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2018103 m²R$ 33R$ 0/m²
  12. 18/01/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2018112 m²R$ 470.000R$ 4.196/m²
  13. 18/10/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 442.290R$ 4.560/m²
  14. 03/06/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2018105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
  15. 21/05/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
  16. 15/05/2020AP 74Apartamento em condomínio · construído em 20180,01% transferidoSFH · R$ 269 mil (82%)104 m²R$ 326.910—
  17. 25/05/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 282.767R$ 2.915/m²
  18. 02/04/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (61%)101 m²R$ 410.000R$ 4.059/m²
  19. 30/04/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 338.571R$ 3.490/m²
  20. 19/03/20203470080AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 357.563R$ 3.576/m²
  21. 20/03/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2018104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
  22. 26/03/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2018119 m²R$ 336.525R$ 2.828/m²
  23. 11/02/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 230 mil (66%)103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
  24. 13/02/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 331.975R$ 3.422/m²
  25. 25/02/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201898 m²R$ 331.975R$ 3.388/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.482 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,5 mi
~69 unidades de 100 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 1.073 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
13 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2019202120232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019R$ 3.209/m² · 15R$ 3.224/m² · 14
2020R$ 3.388/m² · 15R$ 3.388/m² · 15
2021R$ 4.560/m² · 1R$ 4.560/m² · 1
2022R$ 3.938/m² · 7R$ 4.041/m² · 6
2023R$ 4.220/m² · 2R$ 4.220/m² · 2
2024R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 1
2026R$ 4.359/m² · 2R$ 4.359/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101515 vendas2019202020212022202320242026
Ver tabela
201915 vendas · R$ 3.209/m²
202015 vendas · R$ 3.388/m²
20211 vendas · R$ 4.560/m²
20227 vendas · R$ 3.938/m²
20232 vendas · R$ 4.220/m²
20241 vendas · R$ 5.000/m²
20262 vendas · R$ 4.359/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1330%
  • Sem financiamento informado3170%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1330%R$ 5 mi
Sem financiamento informado3170%R$ 10,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4490%
  • Execuções, leilões e retomadas24,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos36,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4490%R$ 15,4 mi
Execuções, leilões e retomadas24,1%R$ 667 mil
Dação, permuta e outros onerosos36,1%R$ 1,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4898%
  • Comercial vertical12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4898%R$ 16,8 mi
Comercial vertical12%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 527.254R$ 5.273/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nova Trento

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Casa1R$ 3.034/m²R$ 394 mil
Nº 84Galpão, indústria e serviços2R$ 5.781/m²R$ 1,8 mi
Nº 138Casa1R$ 4.747/m²R$ 603 mil
Nº 144Casa1R$ 6.479/m²R$ 823 mil
Nº 162Casa7R$ 4.494/m²R$ 485 mil
Nº 218Casa1R$ 5.677/m²R$ 619 mil
Nº 229Casa1R$ 7.165/m²R$ 502 mil
Nº 239Casa1R$ 2.904/m²R$ 555 mil
Nº 245Casa3R$ 6.917/m²R$ 802 mil
Nº 298Casa1R$ 2.856/m²R$ 343 mil

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