Rua Maragojipe, 53 (Vila Formosa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 194 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.708/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 194 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.708/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 285 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.083/m²Unidade típica
R$ 321 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.784/m² – R$ 3.404/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 194 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 4.600/m²
Financiadas20%
- 06/04/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 194.000R$ 3.880/m²
- 23/03/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 140 mil (74%)35 m²R$ 190.000R$ 5.429/m²
- 16/12/2022AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 23/09/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 23/09/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
370 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 50 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 272 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.691/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.331/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.158/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.131/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.719/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.739/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.600/m² · 3 | R$ 4.700/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.654/m² · 2 | R$ 4.654/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.596/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.252/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.654/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 320.617R$ 3.083/m² · curva logradouro