Rua Maragojipe (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Maragojipe, na Vila Formosa, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.083/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 17, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.083/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 54
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 321 mil
- ~104 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.083/m²6 vendas · mediana R$ 321 mil (104 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 321 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.784/m² – R$ 3.404/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 2.871/m²
Financiadas35%
- 06/11/2025Rua Maragojipe, 17AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995143 m²R$ 465.000R$ 3.252/m²
- 31/10/2024Rua Maragojipe, 17AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (80%)104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 28/08/2024Rua Maragojipe, 123UNID. 02Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 01/07/2024Rua Maragojipe, 17AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995139 m²R$ 340.000R$ 2.446/m²
- 22/04/2024Rua Maragojipe, 17AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1995104 m²R$ 140.000R$ 1.346/m²
- 16/01/2024Rua Maragojipe, 17AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 131 mil (49%)104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 06/04/2023Rua Maragojipe, 53AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 194.000R$ 3.880/m²
- 23/03/2023Rua Maragojipe, 53AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 140 mil (74%)35 m²R$ 190.000R$ 5.429/m²
- 16/12/2022Rua Maragojipe, 53AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 28/10/2022Rua Maragojipe, 123UNID. 04Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 193 mil (77%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 23/09/2022Rua Maragojipe, 53AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 23/09/2022Rua Maragojipe, 53AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 25/10/2021Rua Maragojipe, 17AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 185 mil (47%)139 m²R$ 395.000R$ 2.842/m²
- 16/08/2021Rua Maragojipe, 123UNID. 12Apartamento em condomínio · construído em 20207,08% transferido51 m²R$ 279.000—
- 29/07/2021Rua Maragojipe, 123UNID. 01Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 100 mil (71%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 16/06/2021Rua Maragojipe, 123UNID. 06Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 140 mil (58%)55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 12/03/2021Rua Maragojipe, 123UNID 08Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 235.000R$ 4.123/m²
- 18/03/2021Rua Maragojipe, 123UNID 04Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 196.809R$ 4.017/m²
- 18/02/2021Rua Maragojipe, 123UNID 14Apartamento em condomínio · construído em 202052 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 04/12/2020Rua Maragojipe, 17AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1995139 m²R$ 378.000R$ 2.719/m²
- 26/09/2014Rua Maragojipe, 17AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 172 mil (86%)104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
- 04/09/2014Rua Maragojipe, 17AP 1Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido104 m²R$ 70.000—
- 04/07/2014Rua Maragojipe, 17AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 255 mil (78%)139 m²R$ 325.000R$ 2.338/m²
- 04/01/2013Rua Maragojipe, 17AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 270 mil (90%)139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
- 07/02/2012Rua Maragojipe, 17AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995139 m²R$ 185.000R$ 1.331/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
13 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.691/m² · 3 | R$ 1.402/m² · 393 |
| 2012 | R$ 1.331/m² · 1 | R$ 1.782/m² · 383 |
| 2013 | R$ 2.158/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 478 |
| 2014 | R$ 2.131/m² · 2 | R$ 2.450/m² · 440 |
| 2015 | — | R$ 2.409/m² · 468 |
| 2016 | — | R$ 2.873/m² · 444 |
| 2017 | — | R$ 3.120/m² · 431 |
| 2018 | — | R$ 3.013/m² · 519 |
| 2019 | — | R$ 3.291/m² · 577 |
| 2020 | R$ 2.719/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 558 |
| 2021 | R$ 3.739/m² · 6 | R$ 3.793/m² · 777 |
| 2022 | R$ 4.700/m² · 4 | R$ 3.780/m² · 627 |
| 2023 | R$ 4.654/m² · 2 | R$ 3.990/m² · 535 |
| 2024 | R$ 2.596/m² · 5 | R$ 4.295/m² · 684 |
| 2025 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 4.203/m² · 608 |
| 2026 | — | R$ 4.587/m² · 423 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.691/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.331/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.131/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.654/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196947,4%
- Anos 7035,6%
- Anos 8023,7%
- Anos 901731%
- 2010 em diante2852%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 7,4% | R$ 793 mil |
| Anos 70 | 3 | 5,6% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,7% | R$ 400 mil |
| Anos 90 | 17 | 31% | R$ 4,6 mi |
| 2010 em diante | 28 | 52% | R$ 6,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1233%
- Minha Casa Minha Vida12,8%
- Sem financiamento informado2364%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 33% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,8% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 64% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4889%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos47,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 89% | R$ 13,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 151 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 140 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,4% | R$ 609 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4380%
- Residencial horizontal1019%
- Comercial horizontal11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 43 | 80% | R$ 10,8 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 19% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,9% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 320.617R$ 3.083/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maragojipe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 14 | R$ 2.947/m² | R$ 335 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 5 | R$ 5.708/m² | R$ 285 mil |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 13.057/m² | R$ 1 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 1.063/m² | R$ 504 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 7 | R$ 5.325/m² | R$ 261 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 142 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 2.987/m² | R$ 418 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 8.610/m² | R$ 603 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maragojipe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maragojipe?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maragojipe é de R$ 3.083/m², 32% abaixo da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maragojipe?
Um apartamento típico de 104 m² na Rua Maragojipe vale cerca de R$ 321 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maragojipe?
É o nº 17, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maragojipe?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Maragojipe, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.