Rua Maragojipe, 123 (Vila Formosa)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 151 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.325/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 151 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.325/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 261 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.083/m²Unidade típica
R$ 321 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.784/m² – R$ 3.404/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 279 mil
Mediana da listaR$ 4.017/m²
Financiadas38%
- 28/08/2024UNID. 02Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 28/10/2022UNID. 04Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 193 mil (77%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 16/08/2021UNID. 12Apartamento em condomínio · construído em 20207,08% transferido51 m²R$ 279.000—
- 29/07/2021UNID. 01Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 100 mil (71%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 16/06/2021UNID. 06Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 140 mil (58%)55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 12/03/2021UNID 08Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 235.000R$ 4.123/m²
- 18/03/2021UNID 04Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 196.809R$ 4.017/m²
- 18/02/2021UNID 14Apartamento em condomínio · construído em 202052 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
370 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~4 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.691/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.331/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.158/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.131/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.719/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.017/m² · 5 | R$ 3.739/m² · 6 |
| 2022 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 4.700/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.654/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 2.596/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.252/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.017/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 151 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 320.617R$ 3.083/m² · curva logradouro