Rua Maragojipe, 17 (Vila Formosa)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.947/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 465 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.947/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 335 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.083/m²Unidade típica
R$ 321 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.784/m² – R$ 3.404/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 2.248/m²
Financiadas43%
- 06/11/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995143 m²R$ 465.000R$ 3.252/m²
- 31/10/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (80%)104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 01/07/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995139 m²R$ 340.000R$ 2.446/m²
- 22/04/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1995104 m²R$ 140.000R$ 1.346/m²
- 16/01/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 131 mil (49%)104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 25/10/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 185 mil (47%)139 m²R$ 395.000R$ 2.842/m²
- 04/12/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1995139 m²R$ 378.000R$ 2.719/m²
- 26/09/2014AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 172 mil (86%)104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
- 04/09/2014AP 1Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido104 m²R$ 70.000—
- 04/07/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 255 mil (78%)139 m²R$ 325.000R$ 2.338/m²
- 04/01/2013AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 270 mil (90%)139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
- 07/02/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995139 m²R$ 185.000R$ 1.331/m²
- 27/07/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 150 mil (60%)143 m²R$ 250.000R$ 1.748/m²
- 05/07/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 157 mil (67%)139 m²R$ 235.000R$ 1.691/m²
- 04/01/2011AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1995139 m²R$ 215.000R$ 1.547/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.764 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~29 unidades de 104 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 377 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.691/m² · 3 | R$ 1.691/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.331/m² · 1 | R$ 1.331/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.158/m² · 1 | R$ 2.158/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.131/m² · 2 | R$ 2.131/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.719/m² · 1 | R$ 2.719/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.842/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.700/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.654/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.521/m² · 4 | R$ 2.596/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 3.252/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.691/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.331/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.131/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 695 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 246 mil |
Calculadora
R$ 320.617R$ 3.083/m² · curva logradouro