Rua Mafalda, 739 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.384/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 393 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 355 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.384/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 393 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.181/m²Unidade típica
R$ 675 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.203/m² – R$ 5.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 4.178/m²
Financiadas—
- 31/01/2025CS 2Residência · construído em 1979SFH · R$ 249 mil (70%)73 m²R$ 355.000R$ 4.863/m²
- 11/11/2020CS 2Residência · construído em 197973 m²R$ 305.000R$ 4.178/m²
- 02/12/2019CS 3Residência · construído em 197050% transferido66 m²R$ 145.000—
- 04/06/2018CS 1Residência · construído em 197066 m²R$ 105.000R$ 1.591/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
96 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~3 unidades de 73 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 262 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 784/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.298/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.689/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 909/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.689/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.131/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.298/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.591/m² · 1 | R$ 2.240/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.254/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.178/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.110/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.350/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.552/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.485/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.863/m² · 1 | R$ 4.435/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.181/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.178/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.863/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 355 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 555 mil |
Calculadora
R$ 676.447R$ 4.176/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mafalda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 561 | Casa | 2 | R$ 4.677/m² | R$ 552 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 4.950/m² | R$ 421 mil |
| Nº 606 | Terreno | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 607 | Casa | 2 | R$ 2.662/m² | R$ 453 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 3.049/m² | R$ 399 mil |
| Nº 730 | Casa | 9 | R$ 4.271/m² | R$ 538 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 12.691/m² | R$ 888 mil |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 888 mil |
| Nº 821 | Casa | 1 | R$ 4.159/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 881 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.717/m² | R$ 2,4 mi |