Rua Mafalda, 730 (Vila Formosa)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.271/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 538 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.271/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 538 mil (126 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.181/m²Unidade típica
R$ 675 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.203/m² – R$ 5.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas38%
- 01/06/2026CS 03Residência · construído em 2006126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 30/09/2025CS 05Residência · construído em 2006126 m²R$ 550.000R$ 4.365/m²
- 25/08/2025CS 07Residência · construído em 2006126 m²R$ 565.000R$ 4.484/m²
- 20/09/2024CS 06Residência · construído em 200650% transferidoSFH · R$ 70 mil (36%)126 m²R$ 195.500—
- 14/08/2024CS 05Residência · construído em 2006SFH · R$ 250 mil (58%)126 m²R$ 430.000R$ 3.413/m²
- 05/07/2019CS 07Residência · construído em 2006126 m²R$ 410.000R$ 3.254/m²
- 03/03/2017CS 09Residência · construído em 2006131 m²R$ 170.000R$ 1.298/m²
- 26/08/2016CS 08Residência · construído em 2006SFH · R$ 222 mil (66%)126 m²R$ 337.000R$ 2.675/m²
- 24/12/2014CS 01Residência · construído em 200650% transferido131 m²R$ 70.000—
- 24/11/2014CS 05Residência · construído em 2006126 m²R$ 291.000R$ 2.310/m²
- 31/10/2012CS 09Residência · construído em 2006131 m²R$ 170.000R$ 1.298/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
800 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 538 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 548 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 784/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.298/m² · 1 | R$ 1.298/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.689/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.310/m² · 1 | R$ 909/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.689/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.675/m² · 1 | R$ 2.131/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.298/m² · 1 | R$ 1.298/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.240/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.254/m² · 1 | R$ 3.254/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.065/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.110/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.350/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.552/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.413/m² · 1 | R$ 2.485/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.425/m² · 2 | R$ 4.435/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 4.181/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.298/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.298/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 963 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 676.447R$ 4.176/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mafalda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 561 | Casa | 2 | R$ 4.677/m² | R$ 552 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 4.950/m² | R$ 421 mil |
| Nº 606 | Terreno | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 607 | Casa | 2 | R$ 2.662/m² | R$ 453 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 3.049/m² | R$ 399 mil |
| Nº 739 | Casa | 3 | R$ 5.384/m² | R$ 393 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 12.691/m² | R$ 888 mil |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 888 mil |
| Nº 821 | Casa | 1 | R$ 4.159/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 881 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.717/m² | R$ 2,4 mi |