Rua Luiz dos Santos Cabral, 625 (Vila Formosa)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 6.404/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 3 mi
471 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.404/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 3 mi (471 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.325/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~288 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.317/m² – R$ 7.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 1.672/m²
Financiadas0%
  1. 17/12/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga471 m²R$ 2.425.000R$ 5.149/m²
  2. 25/11/2024AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga471 m²R$ 4.000.000R$ 8.493/m²
  3. 24/10/2024AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga471 m²R$ 2.700.000R$ 5.732/m²
  4. 12/07/2022AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga471 m²R$ 2.722.000R$ 5.779/m²
  5. 30/06/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga471 m²R$ 1.978.530R$ 4.201/m²
  6. 11/05/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga471 m²R$ 2.000.000R$ 4.246/m²
  7. 27/10/2021AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga471 m²R$ 2.320.000R$ 4.926/m²
  8. 08/04/2019AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga471 m²R$ 2.438.000R$ 5.176/m²
  9. 02/10/2018AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga471 m²R$ 2.320.843R$ 4.927/m²
  10. 10/08/2018AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga471 m²R$ 2.320.843R$ 4.927/m²
  11. 20/06/2018AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga471 m²R$ 266.000R$ 565/m²
  12. 11/08/2017AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga471 m²R$ 1.366.400R$ 2.901/m²
  13. 16/08/2017AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga471 m²R$ 925.174R$ 1.964/m²
  14. 13/07/2017AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 201227,65% transferidoc/ vaga471 m²R$ 267.120—
  15. 29/06/2017AP 271 E VGApartamento em condomínio · construído em 201226,8% transferidoc/ vaga750 m²R$ 60.000—
  16. 15/03/2017AP 241 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga471 m²R$ 1.158.967R$ 2.461/m²
  17. 05/04/2016AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga471 m²R$ 2.006.189R$ 4.259/m²
  18. 30/11/2015AP 251 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga471 m²R$ 600.000R$ 1.274/m²
  19. 13/07/2015AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga471 m²R$ 572.022R$ 1.214/m²
  20. 01/06/2015AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga471 m²R$ 150.000R$ 318/m²
  21. 09/03/2015AP 211 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga471 m²R$ 392.000R$ 832/m²
  22. 20/03/2015AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga471 m²R$ 273.000R$ 580/m²
  23. 20/02/2015AP 221 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga471 m²R$ 287.000R$ 609/m²
  24. 19/12/2014AP 231 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga471 m²R$ 456.320R$ 969/m²
  25. 17/12/2014AP 261 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga471 m²R$ 315.000R$ 669/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.750 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
1 unidade de 471 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 32 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 809/m² · 11
2012—R$ 2.117/m² · 6
2013R$ 1.157/m² · 4R$ 1.672/m² · 14
2014R$ 608/m² · 5R$ 1.937/m² · 13
2015R$ 721/m² · 6R$ 2.082/m² · 41
2016R$ 4.259/m² · 1R$ 2.750/m² · 24
2017R$ 2.461/m² · 3R$ 2.901/m² · 9
2018R$ 4.927/m² · 3R$ 3.499/m² · 15
2019R$ 5.176/m² · 1R$ 4.061/m² · 13
2020—R$ 3.626/m² · 11
2021R$ 4.926/m² · 1R$ 4.070/m² · 16
2022R$ 4.246/m² · 3R$ 3.567/m² · 22
2023—R$ 4.029/m² · 19
2024R$ 5.732/m² · 3R$ 5.718/m² · 18
2025—R$ 4.237/m² · 10
2026—R$ 5.556/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620136 vendas20152017201920222024
Ver tabela
20134 vendas · R$ 1.157/m²
20145 vendas · R$ 608/m²
20156 vendas · R$ 721/m²
20161 vendas · R$ 4.259/m²
20173 vendas · R$ 2.461/m²
20183 vendas · R$ 4.927/m²
20191 vendas · R$ 5.176/m²
20211 vendas · R$ 4.926/m²
20223 vendas · R$ 4.246/m²
20243 vendas · R$ 5.732/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3280%
  • Cessões de direitos718%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3280%R$ 37 mi
Cessões de direitos718%R$ 11 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,5%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 1.533.707R$ 5.325/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luiz dos Santos Cabral

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 321Casa1R$ 7.232/m²R$ 1,3 mi
Nº 417Casa2R$ 8.382/m²R$ 2,6 mi
Nº 427Casa1R$ 9.555/m²R$ 2,7 mi
Nº 435Casa1R$ 10.564/m²R$ 2,4 mi
Nº 460Casa1R$ 13.716/m²R$ 3,3 mi
Nº 470Casa1R$ 12.798/m²R$ 2,3 mi
Nº 484Casa1R$ 7.607/m²R$ 1,3 mi
Nº 494Casa1R$ 13.227/m²R$ 2,3 mi
Nº 600Vaga de garagem51R$ 4.529/m²R$ 100 mil
Nº 650Vaga de garagem67R$ 3.846/m²R$ 90 mil

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