Rua Luiz dos Santos Cabral, 600 (Vila Formosa)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.529/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 100 mil
- 14 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.529/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 100 mil (14 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.497/m²Unidade típica
R$ 85 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.846/m² – R$ 4.529/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.989/m²
Financiadas5%
- 07/07/2026VG 88 E 89Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200131 m²R$ 180.000R$ 5.806/m²
- 07/07/2026VG 112Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 100.000R$ 7.143/m²
- 12/03/2026VG 20 E 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200131 m²R$ 140.387R$ 4.529/m²
- 12/03/2026VG 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 62.953R$ 4.497/m²
- 12/03/2026VG 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 62.953R$ 4.497/m²
- 17/03/2026VG 106 E 107Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200150% transferido31 m²R$ 55.783—
- 17/03/2026VG 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200150% transferido14 m²R$ 24.297—
- 30/08/2024VG 84 E 85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200131 m²R$ 148.500R$ 4.790/m²
- 30/08/2024VG 114Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 66.600R$ 4.757/m²
- 16/02/2024VG 24 E 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200131 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 16/02/2024VG 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
- 16/02/2024VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
- 04/09/2023VG 76 E 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200131 m²R$ 22.000R$ 710/m²
- 04/09/2023VG 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 10.800R$ 771/m²
- 08/08/2023VG 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 10.000R$ 714/m²
- 08/08/2023VG 106 E 107Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200131 m²R$ 10.000R$ 323/m²
- 15/05/2023VG 96 E 97Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200131 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 15/05/2023VG 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
- 30/11/2022VG 28 E 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 50 mil (59%)31 m²R$ 85.000R$ 2.742/m²
- 30/11/2022VG 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 1 (0%)14 m²R$ 35.000R$ 2.500/m²
- 14/10/2022VG 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 15.000R$ 1.071/m²
- 14/10/2022VG 28 E 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200131 m²R$ 6.800R$ 219/m²
- 26/05/2021VG 96 E 97Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200131 m²R$ 104.714R$ 3.378/m²
- 26/05/2021VG 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
- 27/01/2021VG 92 E 93Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200131 m²R$ 104.714R$ 3.378/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.500 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 2.197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
5 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 50 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.002/m² · 4 | R$ 1.154/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.374/m² · 4 |
| 2013 | R$ 674/m² · 3 | R$ 1.154/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.581/m² · 9 | R$ 2.161/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 1.542/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.989/m² · 7 | R$ 2.989/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.721/m² · 2 | R$ 3.709/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.295/m² · 2 | R$ 3.314/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.475/m² · 4 | R$ 3.521/m² · 15 |
| 2022 | R$ 1.786/m² · 4 | R$ 1.923/m² · 16 |
| 2023 | R$ 743/m² · 6 | R$ 3.399/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 3.399/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 4.028/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.529/m² · 5 | R$ 4.497/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.002/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 674/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 743/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.529/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)46,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado5792%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 6,5% | R$ 2,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 57 | 92% | R$ 22,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8577%
- Cessões de direitos2018%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Operações societárias32,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 77% | R$ 29,6 mi |
| Cessões de direitos | 20 | 18% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,7% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 85.436R$ 4.497/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luiz dos Santos Cabral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 7.232/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 417 | Casa | 2 | R$ 8.382/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 9.555/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 10.564/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 13.716/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 12.798/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 7.607/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 13.227/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 27 | R$ 6.404/m² | R$ 3 mi |
| Nº 650 | Vaga de garagem | 67 | R$ 3.846/m² | R$ 90 mil |