Rua José Oscar Abreu Sampaio, 259 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (prédio inteiro, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão d.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 4.854/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 315 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 4.854/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (315 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.704/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~306 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.473/m² – R$ 6.865/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.127/m²
Financiadas—
- 30/04/2022Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980315 m²R$ 1.300.000R$ 4.127/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
268 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 724 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 7.353/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.127/m² · 1 | R$ 4.849/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.199/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.745.502R$ 5.704/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Oscar Abreu Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 163 | Apartamento | 14 | R$ 2.762/m² | R$ 2 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.624/m² | R$ 710 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 856 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 7.796/m² | R$ 1 mi |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 4.058/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 875 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 7.302/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 680 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 850 mil |
| Nº 293 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 988 mil |