Rua José Oscar Abreu Sampaio, 249 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2018 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.058/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 306 m² típicos
- Última venda
- mai/2018
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.058/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (306 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.780/m²Unidade típica
R$ 887 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.340/m² – R$ 6.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2018 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.386/m²
Financiadas—
- 16/05/2018ANT 81Residência · construído em 1985306 m²R$ 1.100.000R$ 3.595/m²
- 22/09/2014ANT 81Residência · construído em 1985306 m²R$ 360.000R$ 1.176/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
177 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 306 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 131 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.473/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.502/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.278/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.743/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.292/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.595/m² · 1 | R$ 3.595/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.446/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.038/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.362/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.082/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.486/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.484/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.595/m² |
Calculadora
R$ 890.688R$ 5.784/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Oscar Abreu Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 163 | Apartamento | 14 | R$ 2.762/m² | R$ 2 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.624/m² | R$ 710 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 856 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 7.796/m² | R$ 1 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 875 mil |
| Nº 259 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.854/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 7.302/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 680 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 850 mil |
| Nº 293 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 988 mil |