Rua Jacaracanga, 91 (Vila Formosa)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.793/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 564 mil
202 m² típicos
Última venda
abr/2024
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.793/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 564 mil (202 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.621/m²
Unidade típica
R$ 712 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.732/m² – R$ 5.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.434/m²
Financiadas27%
  1. 15/04/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2000202 m²R$ 550.000R$ 2.723/m²
  2. 18/04/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 435 mil (80%)202 m²R$ 545.000R$ 2.698/m²
  3. 28/04/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2000202 m²R$ 470.000R$ 2.327/m²
  4. 24/06/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2000202 m²R$ 440.000R$ 2.178/m²
  5. 09/06/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2000202 m²R$ 124.450R$ 616/m²
  6. 20/05/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2000202 m²R$ 450.000R$ 2.228/m²
  7. 30/11/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 136 mil (54%)202 m²R$ 250.000R$ 1.238/m²
  8. 23/04/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2000370 m²R$ 530.000R$ 1.432/m²
  9. 02/10/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 207 mil (47%)202 m²R$ 435.000R$ 2.153/m²
  10. 04/04/2016AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2000370 m²R$ 350.000R$ 946/m²
  11. 25/02/2015AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2000202 m²R$ 200.000R$ 990/m²
  12. 29/10/2014AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2000370 m²R$ 350.000R$ 946/m²
  13. 03/09/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2000202 m²R$ 200.000R$ 990/m²
  14. 18/08/2014AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (36%)370 m²R$ 550.000R$ 1.486/m²
  15. 22/08/2014AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2000202 m²R$ 250.000R$ 1.238/m²
  16. 09/04/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 220 mil (55%)202 m²R$ 400.000R$ 1.980/m²
  17. 09/05/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2000202 m²R$ 540.000R$ 2.673/m²
  18. 05/12/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2000202 m²R$ 200.000R$ 990/m²
  19. 13/09/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2000202 m²R$ 290.000R$ 1.436/m²
  20. 29/06/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (70%)202 m²R$ 400.000R$ 1.980/m²
  21. 09/09/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2000202 m²R$ 250.000R$ 1.238/m²
  22. 17/06/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2000202 m²R$ 210.000R$ 1.040/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
944 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,5 mi
~47 unidades de 202 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 904 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.139/m² · 2R$ 1.139/m² · 2
2012R$ 1.436/m² · 3R$ 1.948/m² · 17
2013R$ 2.673/m² · 1R$ 2.152/m² · 15
2014R$ 1.238/m² · 5R$ 1.544/m² · 10
2015R$ 990/m² · 1R$ 2.287/m² · 6
2016R$ 946/m² · 1R$ 2.126/m² · 4
2017—R$ 2.269/m² · 4
2018R$ 2.153/m² · 1R$ 4.221/m² · 5
2019R$ 1.432/m² · 1R$ 3.103/m² · 6
2020R$ 1.238/m² · 1R$ 1.838/m² · 3
2021R$ 2.228/m² · 1R$ 4.526/m² · 12
2022R$ 1.397/m² · 2R$ 4.334/m² · 8
2023R$ 2.512/m² · 2R$ 2.512/m² · 2
2024R$ 2.723/m² · 1R$ 4.771/m² · 3
2025—R$ 3.727/m² · 8
2026—R$ 4.621/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120135 vendas20152018202020222024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.139/m²
20123 vendas · R$ 1.436/m²
20131 vendas · R$ 2.673/m²
20145 vendas · R$ 1.238/m²
20151 vendas · R$ 990/m²
20161 vendas · R$ 946/m²
20181 vendas · R$ 2.153/m²
20191 vendas · R$ 1.432/m²
20201 vendas · R$ 1.238/m²
20211 vendas · R$ 2.228/m²
20222 vendas · R$ 1.397/m²
20232 vendas · R$ 2.512/m²
20241 vendas · R$ 2.723/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
  • Sem financiamento informado975%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado975%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 711.667R$ 4.621/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jacaracanga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Loja1R$ 5.895/m²R$ 843 mil
Nº 36Casa1R$ 1.255/m²R$ 743 mil
Nº 40Casa2R$ 4.532/m²R$ 322 mil
Nº 44Casa1R$ 5.479/m²R$ 455 mil
Nº 54Casa1R$ 6.038/m²R$ 869 mil
Nº 75Casa1R$ 5.214/m²R$ 907 mil
Nº 79Casa2R$ 5.412/m²R$ 530 mil
Nº 83Casa1R$ 8.507/m²R$ 851 mil
Nº 87Casa1R$ 8.653/m²R$ 917 mil
Nº 187Vaga de garagem28R$ 2.554/m²R$ 49 mil

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