Rua Jacaracanga, 187 (Vila Formosa)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 547 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.554/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 49 mil
- 19 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 547 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.554/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 49 mil (19 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.554/m²Unidade típica
R$ 49 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.974/m² – R$ 3.133/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 38 mil
Maior valorR$ 67 mil
Mediana da listaR$ 2.105/m²
Financiadas0%
- 03/07/2026VG 10 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 37.500R$ 1.974/m²
- 03/07/2026VG 42 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 37.500R$ 1.974/m²
- 03/07/2026VG 9 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 37.500R$ 1.974/m²
- 29/05/2026VG 89 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 59.535R$ 3.133/m²
- 29/05/2026VG 73 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 59.535R$ 3.133/m²
- 29/05/2026VG 88 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 59.535R$ 3.133/m²
- 09/01/2025VG 27 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 67.113R$ 3.532/m²
- 08/01/2025VG 79 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 35.480R$ 1.867/m²
- 08/01/2025VG 78 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 35.480R$ 1.867/m²
- 08/01/2025VG 70 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 35.480R$ 1.867/m²
- 20/01/2021VG 32 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 40.000R$ 2.105/m²
- 20/01/2021VG 76 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 40.000R$ 2.105/m²
- 20/01/2021VG 33 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 40.000R$ 2.105/m²
- 09/03/2020VG 108 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 50.000R$ 2.632/m²
- 09/03/2020VG 26 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 50.000R$ 2.632/m²
- 09/03/2020VG 25 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 50.000R$ 2.632/m²
- 08/12/2016VG 109 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 24.600R$ 1.295/m²
- 08/12/2016VG 27 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 24.600R$ 1.295/m²
- 08/12/2016VG 28 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 24.600R$ 1.295/m²
- 25/09/2015VG 95 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 48.000R$ 2.526/m²
- 25/09/2015VG 98 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 48.000R$ 2.526/m²
- 25/09/2015VG 94 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 48.000R$ 2.526/m²
- 26/03/2014VG 24 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 48.948R$ 2.576/m²
- 26/03/2014VG 49 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 48.948R$ 2.576/m²
- 26/03/2014VG 23 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199419 m²R$ 48.948R$ 2.576/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.687 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49 mil
1 unidade de 19 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 2.272 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
3 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 801 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 3 | R$ 1.200/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.018/m² · 3 | R$ 1.018/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.576/m² · 3 | R$ 2.576/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.526/m² · 3 | R$ 2.526/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.295/m² · 3 | R$ 1.295/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 2.632/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.105/m² · 3 | R$ 2.105/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.867/m² · 4 | R$ 1.867/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.554/m² · 6 | R$ 2.554/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.018/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.295/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.554/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,7%
- Sem financiamento informado2890%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 9,7% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 90% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4286%
- Execuções, leilões e retomadas36,1%
- Partilhas e divisões48,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 86% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,1% | R$ 951 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 8,2% | R$ 144 mil |
Calculadora
R$ 48.518R$ 2.554/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Jacaracanga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 907 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 5.412/m² | R$ 530 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 8.507/m² | R$ 851 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 8.653/m² | R$ 917 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 22 | R$ 2.793/m² | R$ 564 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 4 | R$ 4.621/m² | R$ 328 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 5.771/m² | R$ 958 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 1.786/m² | R$ 250 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 79 | R$ 4.963/m² | R$ 800 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 5.933/m² | R$ 736 mil |