Rua Jacaracanga, 205 (Vila Formosa)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.621/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 328 mil
71 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 345 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.621/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 328 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.621/m²
Unidade típica
R$ 712 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.732/m² – R$ 5.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.621/m²
Financiadas—
  1. 15/07/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 259 mil (75%)76 m²R$ 345.000R$ 4.539/m²
  2. 23/07/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 210 mil (68%)66 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
  3. 30/06/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 176 mil (80%)43 m²R$ 220.000R$ 5.116/m²
  4. 20/05/2026AP 5 PNEApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 280 mil (80%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
605 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~5 unidades de 71 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 142 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
61%
19 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.139/m² · 2
2012—R$ 1.948/m² · 17
2013—R$ 2.152/m² · 15
2014—R$ 1.544/m² · 10
2015—R$ 2.287/m² · 6
2016—R$ 2.126/m² · 4
2017—R$ 2.269/m² · 4
2018—R$ 4.221/m² · 5
2019—R$ 3.103/m² · 6
2020—R$ 1.838/m² · 3
2021—R$ 4.526/m² · 12
2022—R$ 4.334/m² · 8
2023—R$ 2.512/m² · 2
2024—R$ 4.771/m² · 3
2025—R$ 3.727/m² · 8
2026R$ 4.621/m² · 4R$ 4.621/m² · 10

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1135%
  • Minha Casa Minha Vida39,7%
  • Consórcio413%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,2%
  • Sem financiamento informado1239%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1135%R$ 3,5 mi
Minha Casa Minha Vida39,7%R$ 1,1 mi
Consórcio413%R$ 949 mil
SFI, carteira hipotecária e outros13,2%R$ 220 mil
Sem financiamento informado1239%R$ 4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3197%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3197%R$ 9,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,1%R$ 50

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical413%
  • Comercial horizontal2888%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical413%R$ 1,2 mi
Comercial horizontal2888%R$ 8,5 mi

Calculadora

R$ 711.667R$ 4.621/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jacaracanga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 79Casa2R$ 5.412/m²R$ 530 mil
Nº 83Casa1R$ 8.507/m²R$ 851 mil
Nº 87Casa1R$ 8.653/m²R$ 917 mil
Nº 91Apartamento22R$ 2.793/m²R$ 564 mil
Nº 187Vaga de garagem28R$ 2.554/m²R$ 49 mil
Nº 225Casa2R$ 5.771/m²R$ 958 mil
Nº 226Casa1R$ 1.786/m²R$ 250 mil
Nº 261Apartamento79R$ 4.963/m²R$ 800 mil
Nº 293Casa1R$ 5.933/m²R$ 736 mil
Nº 303Casa1R$ 3.274/m²R$ 864 mil

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