Rua Ituri, 451 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.310/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 758 mil
- 328 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 640 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.310/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 758 mil (328 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.481/m²Unidade típica
R$ 668 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.778/m² – R$ 8.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 1.951/m²
Financiadas—
- 04/10/2023455Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983328 m²R$ 640.000R$ 1.951/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
266 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 328 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.374/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.340/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.911/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.619/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.896/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.820/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.610/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.951/m² · 1 | R$ 4.947/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.484/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.340/m² · 1 |
Calculadora
R$ 667.531R$ 6.481/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ituri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 1.568/m² | R$ 662 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 2.385/m² | R$ 754 mil |
| Nº 306 | Casa | 3 | R$ 5.996/m² | R$ 797 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 6.681/m² | R$ 995 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 5.325/m² | R$ 964 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 11 | R$ 4.186/m² | R$ 283 mil |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 8.649/m² | R$ 528 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 4.572/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 904 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 6.156/m² | R$ 474 mil |