Rua Ituri, 405 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 8.649/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 528 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.649/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 528 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.481/m²Unidade típica
R$ 668 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.778/m² – R$ 8.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 7.451/m²
Financiadas—
- 21/02/2024LT 1 QUADRA 36Residência · construído em 1959SFH · R$ 320 mil (68%)61 m²R$ 470.000R$ 7.705/m²
- 09/10/2023CasaResidência · construído em 195961 m²R$ 439.000R$ 7.197/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 528 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 121 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.374/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.340/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.911/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.619/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.896/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.820/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.610/m² · 4 |
| 2023 | R$ 7.197/m² · 1 | R$ 4.947/m² · 4 |
| 2024 | R$ 7.705/m² · 1 | R$ 6.484/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.340/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.197/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.705/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 439 mil |
Calculadora
R$ 667.531R$ 6.481/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ituri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 1.568/m² | R$ 662 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 2.385/m² | R$ 754 mil |
| Nº 306 | Casa | 3 | R$ 5.996/m² | R$ 797 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 6.681/m² | R$ 995 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 5.325/m² | R$ 964 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 11 | R$ 4.186/m² | R$ 283 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 4.572/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 904 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 6.156/m² | R$ 474 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 2.310/m² | R$ 758 mil |