Rua Ituri, 333 (Vila Formosa)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.186/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.186/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 283 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.186/m²Unidade típica
R$ 268 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.887/m² – R$ 4.442/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 3.651/m²
Financiadas9%
- 22/07/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 335.000R$ 4.653/m²
- 30/09/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 25/07/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202183 m²R$ 326.000R$ 3.928/m²
- 29/11/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202164 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
- 08/08/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 30/07/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 252 mil (77%)98 m²R$ 325.000R$ 3.316/m²
- 06/06/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 249.000R$ 3.952/m²
- 24/05/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202198 m²R$ 150.000R$ 1.531/m²
- 28/10/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 13/04/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202193 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 23/03/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 201.883R$ 2.804/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
276 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 565 mil
~2 unidades de 64 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 3.011/m² · 3 | R$ 3.011/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 1.531/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.484/m² · 4 | R$ 3.484/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.027/m² · 2 | R$ 4.027/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.653/m² · 1 | R$ 4.653/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.484/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.027/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.653/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Sem financiamento informado1575%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 180 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1257%
- Residencial horizontal943%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 57% | R$ 3 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 43% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 267.909R$ 4.186/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ituri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 263 | Casa | 7 | R$ 6.966/m² | R$ 717 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 474 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 1.568/m² | R$ 662 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 2.385/m² | R$ 754 mil |
| Nº 306 | Casa | 3 | R$ 5.996/m² | R$ 797 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 6.681/m² | R$ 995 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 5.325/m² | R$ 964 mil |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 8.649/m² | R$ 528 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 4.572/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 904 mil |