Rua Ingaibos, 73 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.861/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 879 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 385 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.861/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 879 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.368/m²Unidade típica
R$ 965 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.813/m² – R$ 7.198/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.667/m²
Financiadas46%
- 01/07/2026APTO 63Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 293 mil (76%)150 m²R$ 385.000—
- 31/07/2026AP.32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,5% transferido150 m²R$ 75.000—
- 24/06/2026AP.091 RED73Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,5% transferido150 m²R$ 50.000—
- 24/06/2026AP.093 RED73Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,6% transferido150 m²R$ 50.000—
- 24/06/2026AP.098 RED73Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,5% transferido150 m²R$ 50.000—
- 24/06/2026AP.087 RED73Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,5% transferido150 m²R$ 50.000—
- 24/06/2026AP.092 RED73Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,5% transferido150 m²R$ 50.000—
- 24/06/2026AP.096 RED73Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,5% transferido150 m²R$ 50.000—
- 24/06/2026AP.097 RED73Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,5% transferido150 m²R$ 50.000—
- 24/06/2026AP. 088 RED73Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,5% transferido150 m²R$ 50.000—
- 20/05/2026AP.13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,6% transferido150 m²R$ 168.000—
- 29/04/2026apto 94Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 304 mil (80%)150 m²R$ 380.000—
- 13/04/2026AP. 77 RED73Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,5% transferido150 m²R$ 140.000—
- 02/04/2026AP 053 RED073Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,6% transferido150 m²R$ 75.000—
- 13/03/2026ap 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 82 mil (22%)150 m²R$ 380.000—
- 27/03/2026ap 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFI · R$ 191 mil (64%)150 m²R$ 300.000—
- 13/03/2026ap 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferido150 m²R$ 2.050—
- 23/02/2026ap 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 370 mil (79%)150 m²R$ 470.000—
- 24/02/2026AP 74Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 262 mil (68%)150 m²R$ 383.000—
- 20/02/2026AP 64Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 304 mil (80%)150 m²R$ 380.000—
- 19/02/2026AP 85Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 264 mil (71%)150 m²R$ 370.000—
- 13/02/2026AP 86Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 249 mil (71%)150 m²R$ 350.650—
- 13/02/2026ap 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
- 13/02/2026AP 68Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 124 mil (45%)150 m²R$ 278.000—
- 27/02/2026ap 48Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 197 mil (73%)150 m²R$ 270.000—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
414 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 958 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 258 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
12 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.759/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.961/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.963/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.621/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.641/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 6.209/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1038%
- Minha Casa Minha Vida13,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado1454%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 38% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,8% | R$ 385 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 54% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2674%
- Cessões de direitos38,6%
- Execuções, leilões e retomadas25,7%
- Dação, permuta e outros onerosos411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 74% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 8,6% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,7% | R$ 312 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 11% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 967.081R$ 6.362/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ingaibos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 3 | R$ 7.306/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 47 | Apartamento | 8 | R$ 5.210/m² | R$ 420 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.226/m² | R$ 987 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 9.491/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 7.593/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.796/m² | R$ 603 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 6.920/m² | R$ 1 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 6.313/m² | R$ 915 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.605/m² | R$ 414 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 7.104/m² | R$ 703 mil |