Rua Ingaibos, 35 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.306/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 153 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 950 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.306/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (153 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.368/m²Unidade típica
R$ 965 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.813/m² – R$ 7.198/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 5.817/m²
Financiadas—
- 05/06/2025CasaResidência · construído em 2017153 m²R$ 950.000R$ 6.209/m²
- 21/12/2022CasaResidência · construído em 2017153 m²R$ 890.000R$ 5.817/m²
- 17/12/2021Lote AResidência · construído em 2017SFH · R$ 620 mil (72%)153 m²R$ 860.000R$ 5.621/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
151 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 153 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 246 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 620 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.759/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.961/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.963/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.621/m² · 1 | R$ 5.621/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.817/m² · 1 | R$ 4.641/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.209/m² · 1 | R$ 6.209/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.621/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.817/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.209/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 967.081R$ 6.362/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ingaibos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 4.184/m² | R$ 962 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 8 | R$ 5.210/m² | R$ 420 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.226/m² | R$ 987 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 9.491/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 7.593/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.861/m² | R$ 879 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.796/m² | R$ 603 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 6.920/m² | R$ 1 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 6.313/m² | R$ 915 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.605/m² | R$ 414 mil |