Rua Iguacaba, 261 (Vila Formosa)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.550/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- mar/2026
- R$ 6.667
Preço mediano · Casa
R$ 5.393/m²3 vendas · mediana R$ 433 mil (79 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 426 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.974/m² – R$ 5.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 6.667
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 10/03/2026CasaResidência · construído em 19703,33% transferido60 m²R$ 6.667—
- 13/03/2025CasaResidência · construído em 197096,66% transferido60 m²R$ 200.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 361 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.455/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.074/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.570/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.888/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.914/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.098/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.906/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.545/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.255/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.883/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.009/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.048/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.316/m² · 1 |
Calculadora
R$ 426.025R$ 5.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iguacaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.862/m² | R$ 626 mil |
| Nº 217 | Terreno | 1 | R$ 1.022/m² | R$ 80 mil |
| Nº 221 | Casa | 4 | R$ 3.679/m² | R$ 202 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.615/m² | R$ 517 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 609 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 268 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.923/m² | R$ 267 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 5.542/m² | R$ 551 mil |
| Nº 302 | Casa | 2 | R$ 5.366/m² | R$ 671 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 6.329/m² | R$ 506 mil |