Rua Iguacaba, 221 (Vila Formosa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 221 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.679/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 202 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 221 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.679/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 202 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.393/m²Unidade típica
R$ 426 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.974/m² – R$ 5.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 221 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.777/m²
Financiadas—
- 18/10/2024CasaResidência · construído em 196755 m²R$ 220.500R$ 4.009/m²
- 18/07/2022CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 320 mil (80%)55 m²R$ 400.000R$ 7.273/m²
- 18/03/2020CasaResidência · construído em 196755 m²R$ 85.000R$ 1.545/m²
- 08/11/2012CasaResidência · construído em 196755 m²R$ 70.000R$ 1.273/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
172 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 202 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 50 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.455/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.273/m² · 1 | R$ 2.074/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.570/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.914/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.098/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.906/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.545/m² · 1 | R$ 1.545/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.255/m² · 5 |
| 2022 | R$ 7.273/m² · 1 | R$ 1.883/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.009/m² · 1 | R$ 4.009/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.048/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.316/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.273/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.273/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.009/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 306 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 776 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 443 mil |
Calculadora
R$ 426.025R$ 5.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iguacaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 5.319/m² | R$ 574 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.862/m² | R$ 626 mil |
| Nº 217 | Terreno | 1 | R$ 1.022/m² | R$ 80 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.615/m² | R$ 517 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 609 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 268 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.923/m² | R$ 267 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 5.542/m² | R$ 551 mil |
| Nº 302 | Casa | 2 | R$ 5.366/m² | R$ 671 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 6.329/m² | R$ 506 mil |